Rozenstraat 57255 XS Hengelo (GE)Hengelo

Op een bijzonder fijne locatie, aan de rustige en ruim opgezette Rozenstraat, staat deze charmante en prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en een ruime en beschutte achtertuin. Parkeren kan met meerdere auto's op de eigen oprit. Deze royaal uitgebouwde en daarna goed onderhouden eengezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Een gezellige vijftiger jaren stijl met het comfort van heden ten dage. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen. Indeling: Entree, hal, toilet met inbouwreservoir en fontein. De riante en lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel werd uitgebouwd in 2011. De moderne keukeninrichting is opgesteld in een rechte indeling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Ook heeft deze gezellige leefruimte fijne openslaande deuren naar de mooie achtertuin. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische voorraadkelder bereikbaar. Aan de keuken grenst de ruime en praktische bijkeuken met overkapte achter-entree. Deze bijkeuken met keukenblok heeft tevens onder andere een opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook de ruime en sfeervolle woonkamer werd uitgebouwd en voorzien van een mooie in stijl gerealiseerde erker met glas-in-lood ramen. Een fraaie aanbouw voor extra ruimte en veel lichtinval in combinatie met openslaande deuren. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, lichte en moderne badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Drie fijne slaapkamers van circa 6, 8 en 12 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een mooie slaapkamer van ruim 8 m² met dakkapel en vaste bergkasten. De garage is in gebruik als berging en gedeeltelijk in gebruik als terrasoverkapping. Een gezellige en beschutte plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Bouwjaar: 1958, gebruiksoppervlak wonen 107 m², overige inpandige ruimte 21 m², inhoud 454 m³ en perceeloppervlak 305 m². Verwarming middels een Nefit Ecomline (2011). Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 1950 Wp. Energielabel C. Bij de renovatie van de woning in 2011 is onder andere ook alle elektra inclusief groepenkast, het leidingwerk en de afvoeren in en riolering buiten de woning vernieuwd. De parkeergelegenheid met carport achter de woning is in bruikleen van de Gemeente Bronckhorst. Aanvaarding eind 2026. Prachtige, sfeervolle en goed gemoderniseerde woning op een geliefde locatie.