Geerdinksweg 120-I7555 DR Hengelo (OV)Woolde

Dicht bij het centrum wonen, maar niet midden in de drukte? Aan de Geerdinksweg 120-1 vind je dit fijne appartement op de tweede verdieping. Met twee slaapkamers, twee balkons, een eigen berging, gezamenlijke fietsenberging én een gezonde VvE is dit een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en centraal in Hengelo wil wonen. De ligging is er eentje waar je in het dagelijks leven veel plezier van hebt. Het centrum van Hengelo met winkels, horeca en het station is goed bereikbaar, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen eveneens snel op weg bent. Ook de uitvalswegen richting de rest van Hengelo en de omliggende plaatsen zijn gemakkelijk bereikbaar. Fijn wonen op de tweede verdieping: Eenmaal binnen valt vooral de praktische indeling op. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel en vormt een prettige plek om thuis te komen. Met twee balkons heb je bovendien de mogelijkheid om ook buiten even je eigen plekje op te zoeken. De dubbele deuren open zodra het weer het toelaat, kop koffie erbij en genieten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Ideaal wanneer je naast een ruime slaapkamer ook behoefte hebt aan een werk-, logeer- of hobbykamer. Beneden in het complex heb je de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging. Handig voor de fietsen en alles wat je niet dagelijks in huis nodig hebt. Gemakkelijk wonen: Een appartement betekent ook samen goed zorgen voor het gebouw. Dat is hier netjes geregeld binnen een gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen momenteel € 168,- per maand. Juist de combinatie maakt Geerdinksweg 120-1 interessant: je woont centraal, hebt twee slaapkamers én twee eigen buitenruimtes en hoeft voor winkels, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen niet ver van huis. Een praktisch appartement op een plek vanwaar je Hengelo gemakkelijk binnen handbereik hebt. Klinkt goed? Kom dan vooral zelf even kijken. We laten je Geerdinksweg 120-1 graag zien tijdens een bezichtiging. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Circa 82 m² woonoppervlakte • Energielabel D • Twee slaapkamers • Keuken met inbouwapparatuur • CV combiketel Remeha Tzerra 2018 (eigendom) • Servicekosten VvE 168,- euro per maand • Vergunning blauwe zone voor één auto ca 45,- euro per jaar (peildatum 2025) • Gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging • Centraal gelegen • Scholen, sport, winkels en openbaar vervoer in de omgeving • Aanvaarding in overleg Kortom een praktische en aantrekkelijk appartement voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.