Henry Dunantstraat 727552 DJ Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Licht, gelijkvloers en met twee zonnige terrassen – wonen op een van de mooiste plekjes van De Grundel! Dit 3-kamerappartement ligt op één van de mooiste plekken van het complex, met uitzicht op de rust van een groene en geliefde wijk, maar toch dicht bij het bruisende centrum van Hengelo. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een ruime keuken met eetgedeelte, een badkamer met inloopdouche, twee terrassen én een privéberging met elektra. Dankzij de praktische indeling en de gelijkvloerse ligging is dit appartement ideaal voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen. De ligging is perfect: het centrum van Hengelo, supermarkten, bus- en treinstation, het groene buitengebied van Driene en de Universiteit Twente liggen allemaal op korte afstand. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, zonder dat je voorzieningen hoeft te missen. Indeling Begane grond (entree complex): Afgesloten entree met brievenbussen, intercominstallatie en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de eigen berging van ruim 7 m², voorzien van elektra. Appartement (begane grond): Entree/ruime hal met voorraad- en meterkast. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, de woonkamer, het toilet en de keuken. De woonkamer is voorzien van fraaie raampartijen, waardoor een prettige lichtinval ontstaat. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel en weggewerkte cv-ketel en boiler. Vanuit de badkamer is er toegang tot de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben toegang tot een eigen terras, zodat je aan beide zijden van het appartement van het buitenleven kunt genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte 74 m²; - inhoud 249 m³; - energielabel C (geldig t/m 10-10-2035); - voorzien van inpandige berging; - twee terrassen op het oosten en westen gesitueerd; - CV ketel HR-107 (2021, eigendom) - VvE bijdrage bedraagt €176,40 per maand; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.