Prinses Beatrixstraat 1407551 BN Hengelo (OV)Binnenstad West

“Sometimes, different is exactly what you’re looking for.” Wonen met lef! Spiksplinter nieuw en nog onbewoond, een loft met 6,8 meter hoge plafonds, een indrukwekkende vide, volop licht, een zonnig balkon en de stad letterlijk om de hoek. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook hip & stoer, midden in Hengelo, op een plek die allesbehalve alledaags is. STOER WONEN MIDDEN IN DE STAD Een keuken met een prachtig schiereiland, openslaande deuren naar het balkon, badkamer uitgevoerd met luxe tegels en een slaapkamer op de vide. Dit is geen alledaags appartement! In het voormalige postkantoor ‘De Post’ woon je in een loft die je niet snel ergens anders tegenkomt. De plafonds van maar liefst 6,8 meter hoog en grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend ruimtelijk gevoel en een zee aan daglicht. Beneden kook, eet en relax je, terwijl je boven je eigen slaapplek hebt, met uitzicht over de leefruimte. En dat midden in Hengelo, met winkels, horeca en gezelligheid om de hoek. Een leuke plek voor starters of stadsliefhebbers die nét even iets anders zoeken! EEN KEUKEN OM BIJ AAN TE SCHUIVEN Het schiereiland is dé blikvanger van de keuken. Door de entree compact te houden, is er extra ruimte ontstaan voor de keuken en het royale schiereiland. De keuken is voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, elektrische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap en la-in-la-systeem. Aan het schiereiland is er plek om gezellig aan te schuiven terwijl er wordt gekookt. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en vormt een prettig geheel met de rest van de loft. ZON OP JE BALKON Via de dubbele, openslaande deuren stap je zo het balkon op. Zet ze open op een zonnige dag en laat de buitenlucht naar binnenstromen. Begin de ochtend met een kop koffie, neem je even pauze van je thuiswerkdag of geniet van de buitenlucht aan het einde van een drukke dag. Het balkon ligt op het zuiden, dus aan zon geen gebrek! Ook binnen is aan comfort gedacht: de elektrische screens helpen de felle zon buiten te houden wanneer dat nodig is. NIEUWBOUW, MAAR DAN METEEN BESCHIKBAAR De voordelen van nieuwbouw, zonder dat je nog maanden op de oplevering hoeft te wachten. Deze loft is splinternieuw en biedt een frisse basis om helemaal je eigen plek van te maken. De keuken en badkamer zijn al geplaatst. Met energielabel A+, goede isolatie en een gasloze installatie is ook aan het wooncomfort van de toekomst gedacht. De woning is bijna helemaal klaar voor gebruik; met de laatste afwerking maak je er jouw eigen plek van. Zo hoef je niet het hele nieuwbouwtraject te doorlopen, maar kun je binnenkort al genieten. EEN COMPLEX DAT COMPLEET IS In de eerste plaats biedt het complex twee liften. Daarnaast tref je bij binnenkomst via de hoofdentree direct een mooie multi-functionele ruimte aan, die in samenspraak met de andere bewoners als gezamenlijke woonkamer kan dienen. Ook vind je hier de doorgang naar de bergingen die zich in het souterrain bevinden en overigens ook per lift bereikbaar zijn. De gezamenlijke fietsenberging is superpraktisch en de gezamenlijke tuin aan de achterzijde zorgt voor een volwaardige buitenruimte. De Vereniging van Eigenaren is opgericht en de eerste vergadering heeft reeds plaatsgevonden. Hiermee wordt ook de onderhoudsprognose naar de toekomst toe in goede banen geleidt. De servicekosten bedragen € 164,07 per maand. Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 133,- per maand. DE DEUR UIT, DE STAD IN Een koffie halen voordat je aan je dag begint, spontaan uit eten of op de vrijdagmiddag nog even het terras op? Vanuit deze loft ligt dit alles binnen handbereik. Je woont midden in Hengelo, tussen de winkels, restaurants en de gezelligheid. Ook het station ligt op korte afstand, handig als je met de trein naar je werk gaat of een dagje op pad wilt. En na alle levendigheid van de stad? Dan trek je je lekker terug in je eigen loft. VOOR WIE NET EVEN ANDERS WIL WONEN Deze loft is perfect voor starters, young professionals, creatievelingen en voor iedereen die houdt van karakter, hoogte, licht en een beetje lef. Geen dertien-in-een-dozijn appartement. Zoek je een woning die net even anders is? Of wil je graag midden in de stad wonen? Deze loft biedt je een eigen plek met een verrassende indeling, hoge plafonds en volop licht. INDELING - Entree/ hal met meterkast, ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, ingang naar de badkamer. Woonkamer met open keuken met schiereiland. Dubbele, openslaande deuren naar het balkon. Open trap naar de vide met slaapgedeelte. - Eigen berging in het souterrain KENMERKEN - In 1965 gebouwd in opdracht van Rijksgebouwendienst PTT. - Architecten bureau Mastenbroek uit Zwolle is de oorspronkelijke architect. - Garantie- en waarborgregeling 2020 van SWK is van toepassing. - Gasloos wonen. De Post wordt gasloos van warmte voorzien d.m.v. een gemeenschappelijke warmtepompinstallatie, bestaande uit meerdere lucht- en warmtepompen. - Voorzien van (elektrische) zonnescreens - Uitstekend geïsoleerd - Onderhoudsarm en energiezuinig - Je profiteert dus van alle voordelen van nieuwbouw, zonder jarenlang te hoeven wachten op oplevering of te wonen tussen bouwactiviteiten. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: 58 m² Inhoud wonen: 263 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A+ (geldig tot 22-05-2036) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.