Abelenstraat 247556 DT Hengelo (OV)'t Wilbert

Jaren-dertigkarakter, volop leefruimte en een diepe tuin om iedere dag van te genieten. Aan de Abelenstraat 24 in Hengelo staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1938 met 121 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 218 m². Een huis met een prettige combinatie van karakter, praktische ruimte en een verzorgde buitenruimte. Hier heb je plek om samen te wonen, rustig thuis te werken én op mooie dagen de deuren naar de tuin open te zetten. Binnen zijn de ruimtes verdeeld over drie woonlagen. De keuken uit 2012 is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en vloerverwarming. Dankzij de tuindeuren loopt de keuken op een zonnige dag gemakkelijk over in de achtertuin. Verder beschikt de woning over een kelderkast, waardoor boodschappen, huishoudelijke spullen en voorraad netjes een eigen plek krijgen. Op de verdiepingen vind je drie slaapkamers. De slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Ook is er een dakkapel aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte op de verdieping prettig wordt benut. Ook buiten heb je hier de ruimte. De verzorgde achtertuin is circa 13 meter diep en 6 meter breed en heeft een achterom. Er is voldoende plek voor een eettafel, een fijne zithoek en groen, zodat je de tuin op verschillende manieren kunt gebruiken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 22 m² uit 2011, met overkapping. Deze berging is voorzien van elektra, water, boiler, gaskachel, infraroodstralers en een vliering en biedt daarmee veel praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. De woning is voorzien van dubbelglas en dak isolatie. Tevens dak-/ muurisolatie in de keuken. Verwarming en warm water verlopen onder meer via een Remeha cv-ketel uit 2021, die in eigendom is. Het energielabel is D. De belangrijkste kenmerken op een rij: 121 m² woonoppervlakte Perceel van 218 m² Drie slaapkamers Keuken uit 2012 met natuurstenen werkblad, vloerverwarming en tuindeuren Badkamer met ligbad en douche Verzorgde achtertuin Vrijstaande stenen berging van 22 m² met elektra, boiler, water, gaskachel en vliering Remeha cv-ketel uit 2021, eigendom Energielabel D Glasvezelkabel aanwezig Aanvaarding per oktober 2026 Abelenstraat 24 is een woning voor wie het karakter van een jaren-dertighuis graag combineert met praktische leefruimte en een fijne tuin. Wil je het huis zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bij de koop wordt zoals gebruikelijk een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.