Anninksweg 837557 AE Hengelo (OV)Elsbeek

Anninksweg 83 te Hengelo (O) Op een centrale locatie in Hengelo staat deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een prettige en praktische indeling. De woning beschikt over een lichte woonkamer met houtkachel, een functionele keuken met inbouwapparatuur en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, provisieruimte onder de trapopgang, woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31 m² en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige, open sfeer. De houten vloer en de houtkachel geven de ruimte extra karakter en zorgen voor een warme uitstraling. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en voorzien van een granieten werkblad met bijpassende spatwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een aparte kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamers zijn circa 14 m² en 12,5 m² groot. De grootste kamer beschikt over een vaste kast, terwijl de andere kamer is voorzien van een wastafel. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van kunststof draai-/kiepramen met isolerende beglazing. De badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij natuurlijke en mechanische ventilatie is het hier aangenaam en goed geventileerd. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere opslag. Tuin, overkapping en houten berging: De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beplanting. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, waardoor u ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een aangebouwde houten berging van circa 5 m², geschikt voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom. Parkeren: Op de eigen oprit is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig. Overige bijzonderheden: Deze karakteristieke woning uit 1910 beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², een inhoud van ongeveer 344 m³ en staat op een perceel van 197 m². Met deze solide basis biedt de woning volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een eigen Nefit Smartline HRC 24/CW3 cv-combiketel uit 2022 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over energielabel D. Voor extra comfort is aan de achterzijde een zonnescherm geplaatst en zijn zowel de voor- als achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Het dak, inclusief dakpannen en isolatie, is in 2021 vernieuwd. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen..