Bordeauxstraat 197559 KK Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Royale en uitgebouwde eengezinswoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Slangenbeek. De Bordeauxstraat wordt gekenmerkt door de brede en groene opzet met een bomenrijke groenstrook. Het Waterpark Vossenbelt met schitterende waterpartijen ligt om de hoek. Ook het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de toerit A1/A35 zijn vlot te bereiken, net als het centrum van zowel Hengelo als Borne. De hoog opgetrokken gevels met zadeldak geven de woning een robuust voorkomen. Met 3 volwaardige woonlagen is deze woning met recht de ideale gezinswoning in combinatie met werken aan huis. Wat de woning bijzonder maakt: - door het vele glasoppervlak in de gevels zijn alle vertrekken licht en ruimtelijk; - 3 volwaardige woonlagen met maar liefst 5 slaapkamers; - uitgebouwde woonkeuken v.v. vloerverwarming; - inpandig te bereiken berging/bijkeuken met CV- en witgoed opstelling; - isolatie bestaande uit gevel-, vloer-, en dakisolatie en dubbel glas; - 14 zonnepanelen, installatiejaar 2023 en een opbrengst van ca. 405 Wp per paneel; - eigen oprit voor 2 auto's; “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1997; - perceeloppervlakte: 282 m²; - woonoppervlakte: ca. 196 m²*; - inhoud: ca. 687 m³*; - Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CV Ketel, bouwjaar 2023 (eigendom); - energielabel A, geldig tot 2036. Indeling van de woning Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met garderobe, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, royale U-vormige woonkamer met study. De vloerafwerking bestaat uit een lichte massieve beuken vloer en de erker is v.v. screens. De woonkeuken, v.v. diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, is gelegen aan de achterzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. De aangebouwde berging/bijkeuken is bereikbaar via de keuken met opstelplaats voor cv -en witgoed. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang, moderne en luxe uitgevoerde badkamer v.v. royale inloopdouche, 2e wandcloset, dubbele wastafel en designradiator, drie fraai bemeten slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is v.v. een kastenwand. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot berging en 2 ruime slaapkamers met fraaie raampartij over de gehele breedte van de kamer. “Clausules in de koopovereenkomst” - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.