Brederostraat 537552 KB Hengelo (OV)Groot Driene Zuid

Opvallend ruim wonen met een speelse indeling en in een fijne omgeving? Dat kan aan de Brederostraat 53! Dit fijne huis, gebouwd in de jaren '70 en gelegen in de geliefde buurt Groot Driene, kenmerkt zich in eerste instantie door de bovengemiddelde woonoppervlakte en maar liefst 5 ruime slaapkamers! Maar liefst 137 m2 woonoppervlakte vind je niet zo snel in een rijwoning, en die ruimte voel je op alle woonlagen. Aan de voorzijde kijk je ruim weg, de achtertuin op het westen biedt veel zon en als kers op de taart beschik je ook over een separate garagebox! Met een halfopen keuken aan de voorzijde, een woonkamer over de gehele breedte van het huis en een separate bergruimte, is de begane grond speels en aangenaam ruim. De eerste verdieping kent 4 slaapkamers en een inpandige badkamer. Opvallend is de hoeveelheid licht en de efficiënte indeling! De zolder is ingedeeld met een voorzolder, separate ruimte voor de CV-ketel en een royale vijfde slaapkamer met dakraam. De buurt staat bekend om de ruime opzet, veel openbaar groen en natuurlijk het complete winkelcentrum. Gelegen op korte afstand van zowel het centrum als het buitengebied, is dit een fijne en praktische plek om te wonen! Zie jij jezelf wonen in een royale rijwoning in Groot Driene en is een extra garagebox wel heel erg welkom? Dan is dit woonhuis aan de Brederostraat 53 echt iets voor jou! Neem contact met ons op voor bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de bergruimte met aansluitingen voor witgoed. Binnenkomst in de keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis. Een lichte, brede ruimte waar je diverse leuke keukenopstellingen kunt plaatsen. Aan de achterzijde de woonkamer over de gehele breedte van het huis, met daarin ook de trap naar de verdieping. Hier is de hoeveelheid lichtinval wel heel erg fijn, je beschikt namelijk over een hele grote raampartij met zicht op de tuin. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kennen allemaal een mooie oppervlakte, echt een onderscheidend kenmerk van dit type huis. De inpandige badkamer is keurig maar gedateerd, laat hierbij je creativiteit de vrije loop om het "eigen" te maken! Tweede verdieping: Voorzolder, separate (berg)ruimte met opstelling van de CV-ketel. Een vijfde slaapkamer maakt de woonlaag af, royaal en voorzien van een groot dakraam. Buiten: De achtertuin is op het westen gelegen, is keurig aangelegd met terras en borders, is voorzien van een groot zonnescherm en biedt goed ruimte voor het buitenleven. Natuurlijk is er ook een achterom. Als erg prettige extra wordt de woning aangeboden inclusief garagebox! Via de achterom ben je in enkele tellen bij je eigen garagebox, een grote en nette ruimte voor opslag, het stallen van je auto of motoren of wellicht uitoefening van een hobby. Bijzonderheden: - Woningtype: tussenwoning; - Bouwjaar: 1971; - Woonoppervlakte: 137 m2; - Perceeloppervlakte: 151 m2; - Een keurig onderhouden woonhuis; - Ruime en lichte vertrekken op alle woonlagen; - Maar liefst 5 slaapkamers, ideaal woonhuis voor gezinnen; - Een fijne tuin op het westen gelegen; - Een ruime garagebox is inbegrepen in de vraagprijs; - Gelegen in Groot Driene, ruim van opzet en groen; - Vele voorzieningen zijn vlot te bereiken, het buitengebied is nabij. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct mogelijk. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.