Breemarsweg 4817555 KA Hengelo (OV)Nijverheid

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in een groene omgeving staat deze ruime en instapklare vrijstaande woning met een prachtige woonkeuken. De glas-in-loodramen en de erker zijn de echte blikvangers van het huis. De geheel gemoderniseerde woning heeft een luxe uitstraling, is van alle gemakken voorzien en is tiptop afgewerkt. In de woning vind je veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, knipvoegen, glas-in-loodramen en een prachtige terrazzovloer in de hal, de woonkeuken en de bijkeuken. Daarnaast geniet je van hedendaags comfort, waaronder een heerlijke woonkeuken, ruime bijkeuken en een moderne badkamer en toilet. De royale, zonnige tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en beschikt over een heerlijke overkapping. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport waaronder je de auto kunt parkeren. Tot slot is de woning uitgerust met een achterom en een royale vrijstaande stenen schuur met bergzolder. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, winkels en het centrum van Hengelo. Daarnaast wandel je zo naar de prachtige Koninks Kleigat en de Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter een gezellige schaatsbaan is voor jong en oud. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: deze woning moet je beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de toegang tot de ruime kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en een prachtige terrazzovloer die direct de toon zet. Vervolgens loop je door naar de riante en prachtige woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren verbinden de keuken naadloos met de zonnige tuin. Via de karakteristieke en-suite deuren bereik je de lichte woonkamer. Dit is een heerlijke plek met een sfeervolle ingebouwde houtkachel en een karakteristieke erker. Direct aan de woonkamer grenst een veelzijdige extra ruimte, ideaal te gebruiken als werk- of speelkamer. Zowel de woonkamer als de werkkamer zijn afgewerkt met een moderne parketvloer. Vanuit de woonkeuken kom je in de strak afgewerkte bijkeuken, die net als de hal en de keuken is voorzien van een fraaie terrazzovloer. Hier bevindt zich ook het royale, moderne toilet, uitgerust met een vrijhangend wandcloset, een urinoir en een wastafel. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn praktisch ingericht en voorzien van handige vaste kasten. De gemoderniseerde en eigentijdse badkamer is van alle gemakken voorzien. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een brede wastafel en een tweede vrijhangend wandcloset. Dankzij de twee grote dakramen valt er heerlijk veel natuurlijk daglicht binnen en kun je de ruimte optimaal ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met een groot dakraam, wat zorgt voor een heerlijke hoeveelheid extra daglicht en een open, ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden; * Bouwjaar 1933; * Woonoppervlakte: 145 m²; * Perceeloppervlakte: 544 m²; * Externe bergruimte 39 m² * Energielabel C, de woning is v.v. vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en HR++ glas; * Verwarming en warm water middels een HR-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012, eigendom); * Comfortabele vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; * Luxe woonkeuken v.v. kookeiland, 5-pits gasfornuis, rvs-afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker; * Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd in 2022; * Plafonds van de slaapkamers zijn extra geïsoleerd; * Bewateringssysteem in de tuin aanwezig; * Riolering is volledig vernieuwd naar PVC; * Centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% worden opgenomen.