Cantharel 77559 RV Hengelo (OV)Dalmeden

Wauw! Exclusief wonen op een bijzonder plekje in Hengelo, dat kan aan de Cantharel 7! Maar zelden zien we hier woningen beschikbaar komen. Kijk je al een tijd uit naar wonen in Dalmeden, maar is nieuw bouwen niet jouw ding? Misschien word je dan wel helemaal gelukkig van deze mooie kans! Dit gave huis, gebouwd in 2019 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 725 vierkante meter, kan namelijk van jouw worden. Een degelijk (en traditioneel) gebouwd woonhuis met een fijne plattegrond, ruim gesitueerd op de kavel en een zeer doordachte uitvoering; dat is in een notendop wat je hier mag verwachten. Natuurlijk heb je hier een prachtige entree met vide, een ruim bemeten woonkamer en gezellige woonkeuken tot je beschikking. De praktische bijkeuken en de grote overkapping (38 m2!) zijn eveneens zeer welkom. Boven beschik je over 4 (slaap)kamers waarvan er 2 erg ruim te noemen zijn, verbonden met elkaar door een open inloopkast. De badkamer is in het midden van de woning gesitueerd, ruim van opzet en het toilet is buiten de badkamer gehouden. De zolder is tot slot groot en biedt dan ook erg veel bergruimte. Bijzonder is de rechterflank van het huis: de berging met daarboven een riante kamer. Het geheel is geïsoleerd (ook beneden), voorzien van elektra en water en bovendien voorzien van een trapgat. Dit betekent dat baden en slapen op de begane grond tot de mogelijkheden behoort, maar ook dat zowaar een studio in de woning kan worden gerealiseerd! Ideaal voor ouder wordende kinderen die je liever thuis houdt, maar wel hun eigen ruimte wil bieden. Het plekje is fijn: zeer goed bereikbaar, erg rustig aan de voorzijde waardoor bijvoorbeeld kinderen veilig de straat op kunnen rennen en meer dan voldoende parkeervoorziening voor de deur. Omgeven door unieke vrijstaande woningen woon je hier in luxe, rustig en bijzonder. Dat is wonen aan de Cantharel 7. Nieuwsgierig geworden? Dat snappen we! Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten de woning graag aan je zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de ruime oprit kom je bij de prachtige entree met hal, vide, toilet, fraaie houten trap en toegang tot de woonkeuken. De woning kent een gescheiden zithoek en leefkeuken, waarbij de woonkamer aan de linkerflank van de woning is gesitueerd en de keuken aan de rechterzijde. De zithoek kent een goede maatvoering, is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren richting de achtertuin. Met stalen schuifdeuren is de ruimte afgescheiden van de woonkeuken, een echte gezellige plek om te leven. De keuken is voorzien van een kastenwand met daartussenin kookgelegenheid. Het eiland is bedoelt om te spoelen, lekker aan te ontbijten of te kletsen tijdens het koken. Via de keuken is de bijkeuken en tweede entree toegankelijk, waar witgoed mooi in een kastenwand is geplaatst, omringd door bergruimte. De berging is nog voorzien van dubbele deuren, maar beschikt over alle voorzieningen om het ook daadwerkelijk als woonruimte te gebruiken indien gewenst! Denk aan volledige isolatie, elektra en verwarming en ook wateraansluiting. Zo kun je hier sanitaire voorzieningen realiseren, al dan niet in combinatie met een slaapkamer! Bijzonder is de voorbereiding voor een trap naar de verdieping. Zo zou je hier bij wijze van spreken een "huis in een huis" kunnen realiseren! Eerste verdieping: Via de mooie trappartij kom je op de overloop. Hier tref je een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wasmeubel, 2 slaapkamers in de linkerzijde en 2 grote kamers aan de rechterzijde. Bijzonder is dat de hoofdslaapkamer op dit moment een open verbinding vormt met de vierde, afgezonderde kamer. De doorgang vormt in feite een inloopkast, maar de kamer daar achter is nader af te scheiden waardoor 4 volwaardige slaapkamers ontstaan, één ervan is dus zelfs toegankelijk te maken vanuit de berging! Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via de meest rechts gelegen kamer, middels vlizotrap. De zolder leent zich natuurlijk uitstekend voor berging van allerlei zaken die niet dagelijks nodig zijn, is opvallend groot (over de gehele breedte van de woning) en bevat natuurlijk ook de technische installaties als CV en WTW. Buiten: De tuin is rondom gelegen, royaal en biedt alle privacy doormiddel van hoge hagen aan zij- en achterkant. Aan de voorzijde is er goed gelegenheid om te parkeren, zowel op eigen terrein als direct voor de kavel. Een achterom is natuurlijk aanwezig, leidend naar de achtertuin. Hier zit je volledig vrij onder de luxe overkapping van wel 38 vierkante meter, of juist achterin de tuin indien gewenst. Een groene tuin met groot gazon, borders en diverse beplanting. Met groene vingers kun je hier je energie wel kwijt! Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 2019; - Woonoppervlakte: ca. 182 m2; - Perceeloppervlakte: 725 m2; - Energielabel A; - Luxe vrijstaand wonen in Dalmeden; - Een aangename plattegrond, een fijne gezinswoning; - Diverse gebruiksmogelijkheden, doordacht uitgevoerd; - Een royale kavel met veel ruimte en bovenal privacy rondom; - Een fraai in het ontwerp geïntegreerde overkapping van wel 38 m2; - Degelijk en traditioneel gebouwd, mooi materiaalgebruik; - Prachtig wonen met kinderen: rust, vrijheid en ruimte voor de deur; - Gelijkvloers wonen behoort tot de mogelijkheden; - Een ideale uitvalsbasis richting Slangenbeek met haar voorzieningen, Deurningen, Borne of de snelweg. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tempo, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.