Coba Kellingstraat 967558 ZB Hengelo (OV)Bovenhoek

Wonen op de hoek met comfort, licht en een moderne afwerking! Aan de Coba Kellingstraat 96 in Hengelo staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning. Een huis waar je binnenstapt en eigenlijk direct door wilt lopen… omdat het gewoon klopt. Licht, strak en verzorgd; hier kun je meteen beginnen met genieten. Fijn thuiskomen, iedere dag weer De woonkamer vormt een fijne en comfortabele leefruimte. Een plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek en ruime eethoek inricht. De ruimte voelt prettig en overzichtelijk aan, waardoor je hier al snel je eigen draai aan het dagelijks leven geeft. De aanwezige trapkast zorgt daarbij voor handige extra bergruimte, ideaal voor voorraad of spullen die je graag uit het zicht houdt. De keuken sluit mooi op aan op de woonkamer en is modern ingericht met een inbouwapparatuur. Alles is aanwezig om direct aan de slag te gaan. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets op tafel zet, het werkt hier gewoon prettig. Comfort en ruimte op de verdiepingen Op de eerste verdieping vind je drie (slaap)kamers die zich makkelijk aanpassen aan jouw leven. Slaapkamers, een werkplek of misschien een hobbyruimte; het past hier allemaal. De badkamer is netjes en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een extra (slaap)kamer en de wasruimte. Buiten genieten Buiten heb je een fijne plek om even te ontsnappen aan de dag. Met een overkapping en een fijn terras is er genoeg ruimte om te zitten, te ontspannen en te genieten van het moment. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Geen directe inkijk, maar juist een gevoel van ruimte en rust. Dat maakt buiten zitten hier nét even fijner. Tevens heb je vanuit de tuin toegang tot de aangebouwde stenen berging, ideaal voor het opbergen van je tuinspullen! Extra praktisch: aan de zijkant van de woning vind je nog een aanvullende berging, ideaal voor het stallen van fietsen. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Een plek die klopt De woning ligt in de geliefde wijk Hasseler Es in Hengelo. Een groene en ruim opgezette woonomgeving waar rust en gemak mooi samenkomen. Hier woon je in een prettige, kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen en groen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Winkelcentrum Hasselo ligt op korte afstand, net als scholen, sportverenigingen en andere faciliteiten. Ook de bereikbaarheid is prettig, met goede verbindingen richting het centrum van Hengelo en de uitvalswegen. Onze makelaar Marije aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: ja, dit voelt goed. De afwerking is netjes, de indeling klopt en het vrije uitzicht aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Nieuwsgierig? Wij laten ’m graag aan je zien!'' Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Keuken gelegen aan de voorzijde, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met cv installatie en wasmachineaansluiting, vierde slaapkamer. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping, terras, gazon, achterom en vrij uitzicht over het groen. Enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1985 Perceeloppervlakte: 192 m² Woonoppervlakte: 100 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 335 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing Cv installatie: Atag (2022, eigendom) Kunststof kozijnen aan de achterzijde Meterkast in 2021 geheel vernieuwd Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig Airconditioning (2022) De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.