Eendrachtstraat 177553 AW Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ GEEN AFSPRAKEN MEER IN! Eendrachtstraat 17, 7553 AW Hengelo Een woning vol karakter, historie en ongekende mogelijkheden – midden in het geliefde Tuindorp Lansink. Op een prachtige plek in het historische Tuindorp Lansink in Hengelo staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1919. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 229 m² en biedt circa 77 m² woonoppervlakte. Een bijzonder object voor wie kansen ziet en niet terugschrikt voor een grondige renovatie. LET OP: deze woning dient volledig gemoderniseerd en gerenoveerd te worden. Het betreft een echte kluswoning. Juist dat maakt dit huis zo interessant: de kans om een woning met karakter volledig naar eigen smaak, stijl en woonwensen te transformeren. Voor handige starters of kopers die dromen van een eigen project op een unieke locatie, ligt hier een bijzondere mogelijkheid. Deze woning ligt in Tuindorp Lansink, één van de meest geliefde en karakteristieke woonwijken van Hengelo. De wijk werd begin 20e eeuw ontwikkeld als tuindorp voor werknemers van Stork en staat bekend om haar charmante straatbeeld, groene lanen, karakteristieke architectuur en sterke gemeenschapsgevoel. Tuindorp Lansink heeft niet voor niets de status van beschermd stads- en dorpsgezicht. De wijk ademt historie en kwaliteit: sfeervolle woningen, veel groen, rustige straten en een authentieke uitstraling maken dit tot een unieke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van het centrum van Hengelo, met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. De woning beschikt over een karakteristieke uitstraling die perfect past binnen het historische straatbeeld van het tuindorp. Hoewel de woning intern volledig moet worden aangepakt, vormt de basis een mooie start voor wie hier een eigen droomhuis wil realiseren. Met een perceel van maar liefst 229 m² is er bovendien verrassend veel buitenruimte aanwezig, wat in deze wijk een groot pluspunt is. De indeling biedt mogelijkheden om de woning opnieuw vorm te geven en volledig aan te passen aan hedendaagse woonwensen. INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot de woonkamer met voor- en achterkamer alsmede keuken en badkamer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Tuin: De woning beschikt over een ruime achtertuin met veel mogelijkheden. Door het royale perceel is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren waar in alle rust van het buitenleven kan worden genoten. De tuin is op het Westen gericht en biedt hierdoor een heerlijke avondzon. BIJZONDERHEDEN: • bouwjaar 1919; • woonoppervlakte circa 77 m²; • perceeloppervlakte 229 m²; • gelegen in Tuindorp Lansink (beschermd stads- en dorpsgezicht); • karakteristieke woning met veel potentie; • kluswoning – volledige renovatie noodzakelijk; • ruime tuin; • niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • energielabel F (10-12-2034); • geen isolatievoorzieningen aanwezig. AANVAARDING: * In overleg tussen koper en verkoper; * In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen; * In de koopovereenkomst zal een “as is, where is” clausule worden opgenomen; * Aan deze transactie is een projectnotaris verbonden. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.