Frederikstraat 307553 KE Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden, ruimte en een centrale ligging? Frederikstraat 30 in Hengelo biedt een fijne basis om er uw eigen droomhuis van te maken. Deze HOEKWONING heeft namelijk 3 slaapkamers, beschikt over een gezellige indeling en de keuken en badkamer bieden ruimte voor eigen ideeën en modernisering. Het extra pluspunt van dit huis is de vrij gelegen achtertuin met praktische schuur van ca 12 m2, ideaal voor tuinliefhebbers en klusfans. Een perfecte kans voor wie een woning vol karakter en mogelijkheden zoekt en er graag zijn eigen stempel op wil drukken. Daarnaast is de ligging bijzonder praktisch. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, uitvalswegen en het centrum van Hengelo. Een fijne combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. Kortom: Een lichte, sfeervolle woonkamer, een vrij gelegen achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen, en een schuur voor al je spullen of hobby’s. Deze woning biedt volop mogelijkheden om er je eigen droomhuis van te maken. Centraal gelegen in Hengelo, perfect voor wie rust én ruimte zoekt. ALLE POSITIEVE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Hoekwoning met authentieke details en karakter - Volop mogelijkheden om verder te moderniseren - Centrale en goed bereikbare ligging - Bouwjaar 1933 - Gebruiksoppervlakte 89 m2 - Inhoud 331 m3 - Perceeloppervlakte 178 m2 - Voorzien van energielabel F - Aanvaarding in overleg In de koopovereenkomst worden de navolgende clausules opgenomen: - De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - In woningen met een bouwjaar van voor 1994 kan asbest verwerkt zijn en is de asbestclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Interesse in dit huis? Schakel eventueel uw eigen NVM- aankoopmakelaar in, IS NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente en Funda.