Goudvisstraat 67559 MP Hengelo (OV)Het Broek

Goudvisstraat 6 – Hengelo Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging! Wat een ruimte! Deze volumineuze en energiezuinige woning beschikt over een royale oprit, garage én is volledig instap klaar. Met een aangebouwde serre (2010) en een fijne, lichte leefruimte is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ’t Broek. De wijk is ruim opgezet, groen en biedt alle benodigde voorzieningen. Het Broekpark ligt letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten bereikt u het winkelcentrum, scholen en sportfaciliteiten. Ook de snelweg en het buitengebied van Hengelo zijn snel bereikbaar. Indeling: Begane grond Ruime hal/entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een stijlvolle TV-wand met gashaard. De woonkamer en keuken/eetkamer zijn speels van elkaar gescheiden, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefruimte. De ruime woonkeuken (2010) is een echte blikvanger en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker, kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via glazen schuifdeuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Ook hier weer veel ruimte, de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer (2010) is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel(meubel) en een extra toilet. Zolder Ruime zolderverdieping met witgoedaansluiting en opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer aanwezig, die ook uitstekend te gebruiken is als werk- of hobbyruimte. Voldoende bergruimte aanwezig. Buiten De voortuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen en biedt toegang tot de carport en garage. De diepe achtertuin ligt op het oosten en bestaat uit een mooie mix van groen en bestrating. Met meerdere terrasmogelijkheden is dit een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008;  - woonoppervlakte ca. 135 m²; - perceeloppervlakte 550 m²; - bruto inhoud ca. 360 m³;  - energielabel B (geldig t/m 03-04-2036); - CV ketel intergas (in eigendom); - buitenkozijnen van hout; - gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming; - aanvaarding in overleg. Ervaar het zelf. Maak een afspraak voor een exclusieve bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.