Industriestraat 1047553 CT Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Fijne twee-onder-één-kapwoning met garage én een verrassend complete indeling Een fijne basis, een eigen garage en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij: deze twee-onder-één-kapwoning heeft meer te bieden dan je aan de voorzijde misschien verwacht. Binnen vind je een lichte woonkamer, een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte wasruimte. Buiten beschik je over een verzorgde achtertuin en een opvallend ruime garage met aansluitend een berging. Een lichte woonkamer met ruimte rondom Via de entree kom je binnen in de hal met het toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De grote ramen aan de voorzijde en het extra zijraam zorgen voor prettig veel daglicht. De woonkamer is breed genoeg om het zit- en eetgedeelte ieder een eigen plek te geven, terwijl de verbinding met de keuken aan de achterzijde open blijft. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling met veel werk- en kastruimte. De lichte fronten worden gecombineerd met een donker werkblad. Aan apparatuur zijn onder meer een kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in. Twee slaapkamers en een ruime badkamer Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten, een wastafel, airconditioning én een deur naar het balkon. De airconditioning is in juni 2026 aangebracht. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is bijvoorbeeld ook heel geschikt als werk- of hobbykamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine en een extra wastafel. Via een vlizotrap bereik je de zolder. Deze ruimte is vooral geschikt als praktische bergruimte. Verzorgde tuin en een flinke garage De achtertuin is overzichtelijk en verzorgd aangelegd met bestrating, borders en verschillende groene beplanting. Hierdoor is er ruimte voor een terras, terwijl de tuin toch groen blijft ogen. Via de tuin bereik je de vrijstaande garage. En die garage is absoluut een pluspunt. De garage loopt door in een aparte berging en biedt daardoor samen circa 28,5 m² aan externe bergruimte. Genoeg plek dus voor de auto, fietsen, gereedschap en alles wat je verder graag uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit, parkeren kan dus op eigen terrein! Alles dichtbij in Hengelo Je woont hier op aan de rand van de geliefde wijk Tuindorp, met winkels, scholen en het centrum binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: verschillende supermarkten liggen op korte afstand en ook basisschool Esrein is dichtbij. Het NS-station en de binnenstad van Hengelo zijn eveneens goed bereikbaar. Onze makelaar Marije aan het woord: “Vooral de combinatie spreekt hier aan: een lichte woning met een praktische indeling én achter in de tuin zo’n ruime garage met berging. Tel daar de voorzieningen op korte afstand bij op en je hebt een woning waar je met een aantal eigen ideeën echt iets moois van kunt maken. Kom vooral kijken en ontdek de mogelijkheden zelf. Voel je welkom!" Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang en kelderkast. Woonkamer met ramen aan de voor- en zijkant. Aansluitend de uitgebouwde keuken met kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van vaste kasten, airconditioning en toegang tot het balkon. Ruime badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en wastafel. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Buiten: verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten. Vanuit de tuin toegang tot de vrijstaande garage met aansluitende berging. De woning heeft een eigen oprit. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 202 m² Woonoppervlakte: 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 29 m² Inhoud: 278 m³ Isolatie: gevelna-isolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing Cv-installatie: Nefit combiketel, bouwjaar 2010 Extra: airconditioning in de grote slaapkamer, aangebracht in 2026 Energielabel: E Bouwkundig gekeurd