Industriestraat 257553 CK Hengelo (OV)Tuindorp 't Lansink

Industriestraat 25, 7553 CK Hengelo Op zoek naar een instapklare en compleet gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning? Kom dan gauw een kijkje nemen aan de Industriestraat 25 in Hengelo! Welkom in deze moderne, sfeervolle en duurzame twee-onder-een-kapwoning. De woning is voorzien van een warmtepomp, is gasloos en beschikt over een energielabel A+++, dus helemaal klaar voor de toekomst. De woning is compleet gemoderniseerd volgens de huidige maatstaven en volledig instap klaar. De woning bevindt zich in de kop van Hart van Zuid en op loopafstand van zowel het winkelcentrum Esrein en de binnenstad van Hengelo. Hier bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en natuurlijk diverse uitgaans- en eetgelegenheden. Tevens is de bereikbaarheid uitzonderlijk goed te noemen, omdat de woning nabij het NS station en busstations gelegen is. Daarnaast heb je vanuit hier snelle toegang (vijf minuten) tot de snelweg (A1/A35) via de Laan Hart van Zuid. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast bereik je de royale, lichte woonkamer en de halfopen keuken. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en toilet. Via de bijkeuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van toegang tot het balkon. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en opbergkast. Buitenruimte: De achtertuin op het oosten is verrassend ruim en biedt volop ruimte voor ontspanning. De tuin is deels betegeld, deels groen en ook bereikbaar via de zijkant van de woning. De achtertuin is tevens voorzien van een royale overkapping en een vrijstaande, stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - bouwjaar 1919;  - woonoppervlakte ca. 84 m2; - perceeloppervlakte 140 m2; - bruto inhoud ca. 368 m3;  - energielabel A+++ (geldig t/m 03-09-2034); - volledig geïsoleerd; - woning is gasloos; - voorzien van een warmtepomp; - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste); - In de koopakte zal een zogenoemde niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing; - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing; - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.