Johan Buziaustraat 337558 LG Hengelo (OV)Molendijkhoek

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage, overkapping en eigen oprit op een rustige plek in Hengelo. Aan de Johan Buziaustraat 33 woon je rustig en prettig in een ruime hoekwoning met veel praktische leefruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m², een perceel van 180 m², vier slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een fijne basis voor jarenlang woonplezier. Dankzij de hoekligging, de praktische indeling en de tuin met overkapping is dit een woning die goed past bij gezinnen, starters met ruimtewens of doorstromers die graag net wat meer plek willen. De keuken is in 2019 vernieuwd. Dat geeft de woning een frisse en verzorgde basis op de begane grond. Ook de aangebouwde garage met elektra en de eigen oprit maken het dagelijks wonen hier extra praktisch. Indeling Begane grond Via de voortuin en eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt ruimte voor een fijne zithoek en een eethoek. Door de hoekligging voelt de woning ruim aan en is er een prettige verbinding met de tuin. De keuken is vernieuwd in 2019 en vormt een nette, praktische plek voor dagelijks gebruik. Vanuit de begane grond is er toegang tot de achtertuin met overkapping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en goed te gebruiken als ouderslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Door het aanwezige dakraam valt er natuurlijk licht naar binnen. Ook vind je hier ruimte voor de cv-opstelling, wasruimte en extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning extra compleet en geeft veel flexibiliteit voor werken, slapen, hobby of opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin van circa 83 m². De achtertuin ligt op het noorden, is circa 10,4 meter diep en 8 meter breed. Door de afmeting is er voldoende ruimte voor een terras, groen en speelruimte. De overkapping zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten. Zo verleng je het buitenseizoen en heb je ook bij minder mooi weer een prettige plek in de tuin. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en biedt ruimte voor de auto, fietsen, gereedschap of extra opslag. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden Ruime hoekwoning in Hengelo Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 405 m³ Vier slaapkamers Keuken vernieuwd in 2019 Achtertuin met overkapping Aangebouwde stenen garage met elektra Parkeren op eigen terrein Achtertuin van circa 83 m² Energielabel C Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Cv-ketel Atag, bouwjaar 2015, eigendom Aanvaarding in overleg Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage, eigen oprit en een fijne tuin met overkapping? Dan is Johan Buziaustraat 33 zeker een bezichtiging waard. Je bent van harte welkom om de ruimte en mogelijkheden zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.