Johannes Vermeerstraat 137556 PN Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Duurzaam genieten in de Hengelose Es: Jouw toekomst begint hier! Zoek je een huis dat met je plannen meegroeit? Deze jonge tussenwoning uit 2013 biedt met drie slaapkamers én een royale zolder van 25 m² alle ruimte die je nu en in de toekomst nodig hebt. Voeg daar het instapklare aspect aan toe en je begrijpt waarom dit de perfecte plek is om je wooncarrière te lanceren. 120m² wonen, duurzaam (Energielabel A+) en gelegen op een toplocatie. Wonen met vrijheid Gelegen in de geliefde wijk Hengelose Es, combineert deze woning het beste van twee werelden: een jonge, moderne woning in een ruim opgezette en groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar met winkelcentrum 'De Hengelose Es', diverse scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. De woning staat er strak bij en ademt een sfeer van modern wooncomfort. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en het gemak van een sleutelklare woning. Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en strakke afwerking. De hal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad. Terwijl je kookt, kijk je via het grote raam vrij weg over de groenstrook. De keuken is uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is een oase van licht. De grote glazen schuifpui fungeert als een schilderij voor de achtertuin en zorgt op zonnige dagen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook fijn is de praktische bergruimte in de ruime trapkast. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Dankzij de rechte gevelopbouw wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-antraciet combinatie en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 25 m²). Deze grote open ruimte met dakraam biedt momenteel plaats aan de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoogte en het oppervlak maken het zeer eenvoudig om hier een ruime vierde slaapkamer, een gym of een rustige thuiswerkplek te realiseren. Tuin en berging De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de handige achterom komt uit op een rustig binnenterrein. Bijzonderheden -Duurzaamheid: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Lage energielasten gegarandeerd! -Locatie: Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Hengelose Es. -Bouwjaar 2013: Modern comfort, drempelloze afwerking en uitstekend onderhouden. -Ruimte: 120 m² woonoppervlakte met eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. -Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met winkels, scholen en snelwegen A1/A35. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen. - In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Belangrijkste kenmerken per onderdeel Locatie & Omgeving: Gelegen in de geliefde, groene wijk Hengelose Es. Vrij uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook. Nabij voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en uitvalswegen (A1/A35). Begane grond: Open, tijdloze witte keuken aan de voorzijde. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door een grote glazen schuifpui. Strakke afwerking met een drempelloze laminaatvloer. Slaapkamers & Sanitair: Drie slaapkamers op de eerste verdieping met rechte gevels (maximale ruimte). Moderne badkamer in wit-antraciet met inloopdouche en tweede toilet. Royale open zolder (25 m²) met potentie voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte: Onderhoudsvriendelijke, bestrate achtertuin. Houten berging en een achterom die uitkomt op een rustig binnenterrein. Duurzaamheid: Zeer energiezuinig (A+). Voorzien van 9 zonnepanelen en volledige isolatie.