Kolbleistraat 167559 MC Hengelo (OV)Het Broek

Vrij uitzicht over het groen, een uitzonderlijk hoog en luxe afwerkingsniveau, volop leefruimte én bijzonder duurzaam wonen. In de geliefde wijk Slangenbeek staat deze in 2015 gebouwde vrijstaande villa met aangebouwde garage, maar liefst 227 m² woonoppervlakte en zes slaapkamers. Deze woning is tot in detail doordacht. De royale leefruimte op de begane grond vormt het hart van het huis, met een luxe woonkeuken, ruime zithoek en een aangrenzende TV-/werkkamer die is verbonden met het woongedeelte. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fraaie verbinding met de tuin. Ook op het gebied van duurzaamheid behoort deze villa tot de buitencategorie. De woning is gebouwd volgens het principe van een ‘passief huis’ en combineert uitstekende isolatie met een zeer laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. De woning is volledig gasloos, beschikt over maar liefst 56 zonnepanelen, een WTW-systeem met doorstroomboiler en energielabel A+++. En dan het buitenleven. Over de volledige breedte van de achtergevel is een royale overkapping van circa 10 x 4 meter gerealiseerd. Dankzij drie dakkoepels blijft het hier heerlijk licht. De in 2023 volledig opnieuw aangelegde achtertuin ligt perfect op het zuiden en biedt veel privacy. Hardhouten vlonders, luxe kunstgras, een prieel én een eigen wellnesshoek met buitenspa en warm- en koudwaterdouche maken het plaatje compleet. De woning ligt op een fraaie en rustige locatie in de populaire wijk Slangenbeek, aan de noordzijde van Hengelo. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het groen. Tegelijkertijd liggen winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, sportverenigingen en diverse uitvalswegen op korte afstand. Een comfortabele en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Ook kun je hier de zonnestand bekijken, waarbij voor verschillende data en tijdstippen zichtbaar wordt hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Via een fraaie dubbele voordeur bereik je de royale centrale hal met garderobe, trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de indrukwekkende leefruimte die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Hier komen de royale zithoek en de riante woonkeuken samen, subtiel van elkaar gescheiden door een roomdivider. Aan de woonkamer grenst de TV-/werkkamer. Dankzij de open verbinding maakt deze kamer onderdeel van de leefruimte. Gebruik hem als TV-kamer, speelkamer, thuiswerkplek of rustige leeshoek. Vanuit deze kamer heb je bovendien prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. De woonkeuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het composieten werkblad, de grote kastenwand en het royale kookeiland zorgen voor een luxe uitstraling én veel praktische ruimte. Aan inbouwapparatuur geen gebrek: twee koelkasten, twee 6-laden vriezers, een ingebouwde koffiemachine, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en geïntegreerde downdraft-afzuiging zijn allemaal aanwezig. Naast het kookeiland is volop ruimte voor een grote eettafel. Hierdoor vormen koken, tafelen en samenzijn één geheel. Via de openslaande tuindeuren loop je rechtstreeks naar de royale overkapping en tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, waterontharder en extra bergruimte. Vanuit hier is via een zij-entree ook de voorzijde van de woning bereikbaar. De volledige begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met zwevend closet. Onder de afsluitbare trap naar de tweede verdieping bevindt zich praktische kastruimte. Drie slaapkamers liggen aan de voorzijde. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en beschikt over een eigen inloopkast. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit één van de slaapkamers is de technische ruimte bereikbaar. Op de overloop bevindt zich daarnaast een ruime inloopkast/berging. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde voortuin en een royale oprit met parkeergelegenheid voor vier auto’s op eigen terrein. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van dubbele deuren. Er is voldoende ruimte voor een auto en daarnaast voor fietsen, tuingereedschap en opslag. Via een tweede deur is de garage rechtstreeks bereikbaar vanuit de overkapping aan de achterzijde. De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd en vrijwel onderhoudsvrij ingericht. De combinatie van hardhouten vlonders, luxe kunstgras en een sfeervol prieel zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Direct aan de woning bevindt zich de royale overkapping van circa 10 x 4 meter. Dankzij de drie dakkoepels valt hier veel daglicht binnen en is er voldoende ruimte voor zowel een grote eethoek als een comfortabele loungeset. Als extra beschikt de tuin over een heerlijke wellnesshoek met buitenspa en buitendouche met warm én koud water. De ligging op het zuiden, de uitstekende privacy en de fraaie inrichting maken dit tot een heerlijke tuin waarin je gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt leven! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte circa 227 m²; - Inhoud circa 919 m³; - Perceeloppervlakte 480 m²; - Vrijstaande villa, volledig gasloos en met uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau; - Gebouwd volgens het principe van een ‘passief huis’; - Royale en luxe woonkeuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur; - Woongedeelte in open verbinding met de aangrenzende TV-/werkkamer; - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel; - In totaal zes slaapkamers dus volop mogelijkheden voor een groot gezin; - Voorzien van maar liefst 56 zonnepanelen en een WTW-systeem met doorstroomboiler; - Extra geïsoleerde kozijnen, uitgevoerd in aluminium aan de buitenzijde en hout aan de binnenzijde; - Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; - Royale overkapping van circa 10 x 4 meter; - Achtertuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd; - Zonnige ligging op het zuiden en veel privacy; - Wellnesshoek met buitenspa en buitendouche; - Volledig geïsoleerde aangebouwde garage; - Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein; - Gelegen nabij winkelcentrum Slangenbeek, basisscholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend (schriftelijkheidsvereiste); - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.