Paul van Kempenstraat 317558 HB Hengelo (OV)Bartelinkshoek

Vrij wonen aan de rand van de Hasseler Es! Op een schitterende en vrije locatie aan de rand van de woonwijk Hasseler Es staat deze geschakelde tussenwoning. De woning ligt direct tegen het talud, waardoor je aan de achterzijde geniet van een heerlijk vrije ligging, veel groen en een prettige mate van privacy. Een bijzondere plek waar je het gevoel van ruimte ervaart, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond bevindt zich een fijne tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en een lichte keuken aan de voorzijde. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de zolderverdieping bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook de ligging is bijzonder compleet. Vanuit de woning wandel of fiets je zo richting het vele groen, de diverse fiets- en wandelpaden en het fraaie buitengebied. Het goed uitgeruste wijk- en winkelcentrum Hasselo ligt dichtbij en voorziet in vrijwel alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen. Ook diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de liefhebber van natuur en buiten zijn er volop mogelijkheden. Het wandelgebied rond het Lonnekermeer ligt op korte afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten. Tegelijkertijd zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig bereikbaar en zorgen de nabijgelegen aansluitingen op de A1 voor een uitstekende verbinding richting onder andere Enschede, Oldenzaal en verder. Indeling: Begane grond: Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de toiletruimte met vrijhangend toilet en hoekfonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De praktische trapkast biedt extra bergruimte voor voorraad, speelgoed of huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, waardoor je op mooie dagen de leefruimte eenvoudig naar buiten verplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken. Deze is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om hier comfortabel te koken. Dankzij de ligging aan de voorzijde is er vanuit de keuken een prettige verbinding met de straat. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De drie slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden volop mogelijkheden voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De nette badkamer is compleet en praktisch ingericht en vormt een fijne plek voor het dagelijkse verzorgingsmoment. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers op vier komt. De overloop biedt daarnaast voldoende ruimte voor de cv-opstelling en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De zolder is daarmee niet alleen een volwaardige woonverdieping, maar biedt ook volop praktische mogelijkheden. Buitenruimte: De buitenruimte sluit naadloos aan bij de bijzondere ligging van de woning. Direct achter de woning bevindt zich het talud, waardoor je hier geniet van een heerlijk vrije ligging en een prettige mate van privacy. De tuin biedt voldoende ruimte om een fijne zithoek te creëren en op mooie dagen lekker buiten te genieten. Bovendien is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, een praktisch pluspunt dat je iedere dag opnieuw zult waarderen. Groen, ruimte en gemak komen hier mooi samen. Je woont aan de rand van de Hasseler Es, met het groen en de wandel- en fietspaden om de hoek, terwijl het wijk- en winkelcentrum Hasselo, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij zijn. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken met het Lonnekermeer in de nabije omgeving. En dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen en de A1 is ook de verbinding met de omliggende steden uitstekend. Benieuwd naar het vrije gevoel van deze plek? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging aan de Paul van Kempenstraat 31 in Hengelo. Wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979; * Perceel oppervlakte: 192 m²; * Woonoppervlakte: 114 m²; * Energielabel C; * Woning is voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * Verwarming en warm water door middel van hr-combiketel, Remeha Calenta, bj 2011, eigendom; * Begane grond voorzien van massief eiken parketvloer; * Keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Ouderslaapkamer v.v. airconditioning; * Begane grond v.v. kunststof voordeur en achterdeur; * Zonnescherm aan de achterzijde over de volledige breedte; * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; * Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.