Pierre Monteuxstraat 397558 ED Hengelo (OV)Sogtoenhoek

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is deze verzorgde tussenwoning precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijne achtertuin en energielabel B biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Gelegen in een rustige woonwijk woon je hier comfortabel, met scholen, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van de woning. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier met plezier de lekkerste maaltijden bereidt. Vanuit de woonkamer loop je direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van prettig formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint én afsluit. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerkers of wanneer je graag een hobbyruimte of logeerkamer wilt creëren. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasruimte en de opstelling van de cv-installatie. Fijne tuin om van te genieten De achtertuin biedt een prettige plek om buiten te zitten. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een loungeset of een gezellige eettafel. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Rustig wonen in de Hasseler Es De woning ligt in de populaire woonwijk Hasseler Es, een groene en ruim opgezette wijk aan de noordzijde van Hengelo. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede straten en vele groenvoorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, winkels, sportverenigingen en diverse speelgelegenheden. Ook winkelcentrum Hasselo ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of fietstocht sta je bovendien zo in het buitengebied richting Driene en Deurningen. Dankzij de goede verbindingen bereik je het centrum van Hengelo, de A1 en A35 en omliggende plaatsen snel en eenvoudig. Makelaar Nancy aan het woord "Bij een eerste bezichtiging valt direct op hoe verzorgd deze woning is. Daarnaast biedt de indeling verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers. Dat maakt dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Maak gerust een afspraak, we laten de woning graag aan je zien." Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1978 Woonoppervlakte: 118 m² Perceeloppervlakte: 137 m² Inhoud: 438 m³ Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 11 m² Energielabel: B Isolatie: dakisolatie, grotendeels dubbel glas en HR-glas Verwarming: Remeha cv-ketel (2019, eigendom) Voorzien van nieuwe keuken (2025) Trap naar de eerste verdieping voorzien van traprenovatie (2025) Vloeren eerste verdieping voorzien van nieuw laminaat (2025) Meterkast vernieuwd in 2025 Voorzien van nieuwe pvc visgraat vloer op de begane grond (2025) Bouwkundige keuring aanwezig Indeling Begane grond: entree met hal, meterkast, trapopgang, toegang tot de berging en toilet. Ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbaar, twee kamers, wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Tuin: achtertuin gelegen op het noordwesten met overkapping, vrijstaande houten berging en een achterom. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.