Robert Kochstraat 557555 AN Hengelo (OV)Woolder Es

Op een kindvriendelijke verkeersluwe locatie, aan de rand van de gewilde wijk Woolder Es gelegen, verrassend ruime speels ingedeelde split level woning met inpandige garage en berging. De onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het oosten. Binnen enkele minuten wandel je het buitengebied in richting de bossen en landgoed "Twickel". De uitvalswegen zoals de A1 / A35 en het centrum van Hengelo zijn tevens op korte afstand gelegen. In de wijk zelf zijn scholen en er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Souterrain: Oprit naar garage met roldeur en loopdeur, binnendoor naar de royale berging/bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur, trap naar…. Niveau één (begane grond): Royale uitgebouwde woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. Niveau twee: Entree / hal met meterkast en toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, L-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle openhaard en vaste kast, trap naar.... Niveau drie: Overloop, bergkast met CV opstelplaats, twee slaapkamers, waarvan een zeer royale ouderslaapkamer, beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, trap naar…. Niveau vier: Overloop, twee volledige slaapkamers, waarvan een met toegang tot het balkon, moderne badkamer (gemoderniseerd in 2024) voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1974; * Perceeloppervlakte: 168 m²; * Woonoppervlakte: 136 m²; * Inhoud: 564 m³; * Verwarming en warm water door middel van CV hr-combiketel (2018), Nefit Proline, eigendom; * Energielabel C; * Woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en isolerende beglazing; * Gevelpanelen vervangen door Keralit (kunststof) platen; * Niveau één en twee zijn voorzien van een massief houten vloer; * Meterkast vernieuwd in 2021; * Woning is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm; * Airconditioning (2x) aanwezig op de verdieping; * Centrale ligging ten opzichte van het buitengebied, scholen en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.