Sportlaan Driene 3137552 HG Hengelo (OV)Anninks-/Nijhofshoek

Energiezuinig wonen op een prachtige groene plek! Deze moderne en onlangs opgeleverde tussenwoning beschikt over 122 m² woonoppervlakte, een luxe keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer en een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en beschikt over energielabel A+++. Dat betekent comfortabel en energiezuinig wonen, helemaal klaar voor de toekomst. De keuken en badkamer zijn al ingericht en geven de woning een moderne uitstraling. De overige ruimtes vragen nog om de nodige afwerking. Dat biedt juíst de mogelijkheid om de vloeren, wanden en verdere inrichting helemaal af te stemmen op jouw eigen woonwensen. Zo maak je van deze nieuwe woning echt jouw eigen thuis! De woning is gelegen in Cadanshof, de eerste fase van het prachtige nieuwbouwproject Campus Driene. Een kleinschalig buurtje waar alles draait om een gezonde leefstijl en genieten van het buiten zijn. Hier woon je in een prachtig groene en parkachtige omgeving die uitnodigt om actief eropuit te gaan of juist te ontspannen in de natuur! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groot Driene. Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse andere voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Daarnaast liggen station Hengelo Oost en het centrum van Hengelo op bereikbare afstand. Zo profiteer je van een groene woonomgeving, zonder het gemak van de stad te hoeven missen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met modern toilet en fontein, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de keuken aan de voorzijde, welke modern is uitgevoerd in een lichte kleurstelling in combinatie met houtaccenten. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, en een kastenwand met o.a. combi-oven en koel-/vriescombinatie. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en is gelegen aan de achterzijde met zicht op de groene omgeving achter de woning. Vanuit de woonkamer bereik je middels een tuindeur het terras dat grenst aan de wadi en het groen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer, welke al volledig is afgewerkt met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een open ruimte met een dakraam, waardoor deze verdieping nog volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld het realiseren van een vierde slaapkamer. Daarnaast vind je hier de warmtepompinstallatie en de wasvoorzieningen, maar ook volop bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De hoofdtuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgesloten middels een poort en voorzien van een vrijstaande houten berging. De bestrating is reeds door de huidige eigenaren aangelegd, de rest van de tuin is dus nog volledig naar eigen wens in te richten! Aan de achterzijde van de woning beschik je over een terras en kijk je mooi vrij uit over de wadi-zone en het bestaande groen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2026; - Energielabel A+++; - Woonoppervlakte circa 122 m²; - Inhoud circa 433 m³; - Perceeloppervlakte 108 m²; - Onlangs opgeleverd en reeds voorzien van complete keuken en badkamer; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer; - Voorzien van een warmtepomp met boilercombinatie en zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming; - Groen uitzicht aan de achterzijde; - Gelegen in een groene woonomgeving nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen; - De woning wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, waarbij diverse ruimtes en de tuin nog nader moeten worden afgewerkt. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en nvmtwente.nl