Stoevelaarstraat 27557 KW Hengelo (OV)Noord

Op een fijne, rustige locatie in Hengelo staat deze keurig onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning met een verrassend grote tuin, een oprit voor twee auto’s en veel privacy. Een woning waar je zó in kunt en waar je elke dag geniet van ruimte, licht en comfort. Wat direct opvalt is de royale tuin: een heerlijke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de hoekligging ervaar je hier extra vrijheid. De woning ligt in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging in Twente zijn steden als Enschede en Almelo snel bereikbaar, evenals de A1 en A35. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De woonkamer is sfeervol en licht, afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een moderne airco-installatie (2024) die kan koelen, verwarmen én de lucht zuivert. De half open keuken is compleet uitgerust met onder andere een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verzorgd afgewerkt, waarvan twee zijn voorzien van airconditioning (2024) en vernieuwde elektra. De badkamer is modern (2021) uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming en toilet. Tevens is er een praktische berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: De royale achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en is voorzien van een zonnescherm, buitenkraan en een stenen berging met elektra. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan twee auto’s. Bijzonderheden: * een instapklare hoekwoning met een heerlijke tuin, veel comfort en een fijne ligging; * Bouwjaar 1964; * Woonoppervlakte ca. 91 m2; * Inhoud ca. 321 m3; * Kavel 260 m2; * Airco’s (2024) in woonkamer en slaapkamers; * Cv-ketel Remeha (eigendom), 2020; * Meterkast voorzien van o.a. groep voor elektrisch laden; * Kortom: Kom kijken en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier! Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.