Tom Brandstraat 157558 JN Hengelo (OV)Bruninkshoek

Vier slaapkamers, een praktische bijkeuken, een parkeerplaats op eigen terrein én energielabel B. Deze tussenwoning uit 1980 heeft met 117 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte te bieden. Verdeeld over drie woonlagen vind je volop mogelijkheden voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is bovendien in 2026 volledig vernieuwd! Ook buiten is het prettig wonen, met een achtertuin op het zuidwesten en een eigen achterom. Een fijne plek om thuis te komen Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt. Hier kijk je uit op je eigen achtertuin en heb je een prettige plek om na een drukke dag thuis te komen. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken. Hier heb je extra ruimte voor bijvoorbeeld huishoudelijke spullen en voorraad. Vanuit de bijkeuken loop je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is voorzien van gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn goed als slaapkamer te gebruiken, maar bieden natuurlijk ook andere mogelijkheden. Denk aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Zo kun je de kamers indelen op een manier die past bij jouw woonwensen. De badkamer is in 2026 volledig vernieuwd en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De ruimte is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Een fijne toevoeging aan de woning! Nog een verdieping erbij! Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer, waarbij de dakramen zorgen voor prettig daglicht. Deze verdieping biedt daarnaast praktische ruimte voor de wasapparatuur, de cv-installatie en het opbergen van spullen. Buiten genieten De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt verschillende plekjes om buiten te zitten. Naast het terras beschikt de tuin over een twee overkappingen. Zo heb je ook op minder zonnige dagen een beschutte plek om buiten te zitten. Of je nu graag in de zon zit of juist de schaduw opzoekt, er is volop keuze. Dankzij de eigen achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Wonen in de Hasseler Es De Tom Brandstraat 15 ligt in de woonwijk Hasseler Es, in de buurt Bruninkshoek. Een groene en rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen voor het dagelijks leven. Basisscholen, speelgelegenheden en sportvoorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Hasselo, waar je naast supermarkten ook diverse speciaalzaken en andere winkels vindt. Handig als je nog even snel iets nodig hebt of meerdere boodschappen wilt combineren. Daarnaast zijn het centrum van Hengelo en de omliggende plaatsen goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Een prettige woonomgeving voor wie graag rustig woont, maar de voorzieningen niet te ver weg wil hebben. Bouwtechnisch rapport aanwezig Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Onze makelaar Marije aan het woord: "Vier slaapkamers, drie woonlagen en een badkamer die in 2026 volledig is vernieuwd. Dat zijn fijne pluspunten van deze woning. Ook de praktische bijkeuken en de achtertuin op het zuidwesten maken het plaatje compleet. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin of graag een eigen werkplek wilt creëren, hier kun je alle kanten op. Kom gerust eens binnenkijken, we laten je de woning graag zien!" Voel je welkom! Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Keuken gelegen aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur. Woonkamer aan de achterzijde met toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en in 2026 volledig vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop, vierde slaapkamer met dakramen, bergruimte en ruimte voor de cv-installatie en wasapparatuur. Tuin: achtertuin gelegen het zuidwesten met twee overkappingen, groen en achterom. Nog enkele feiten op een rij - Bouwjaar: 1980 - Perceeloppervlakte: 151 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² - Inhoud: 402 m³ - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en vermoedelijk gevelisolatie - Cv-installatie: Intergas combiketel, circa 2013, eigendom - Energielabel: B - Nieuwe Velux dakramen in de slaapkamers - Bouwtechnisch rapport aanwezig - Aanvaarding in overleg - Parkeren op eigen terrein De bijgevoegde plattegronden en maatvoeringen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.