Twekkelerweg 717553 LT Hengelo (OV)Berflo Es Noord

Twekkelerweg 71 te Hengelo (O) Wonen in een karakteristieke jaren ’30 woning, op loopafstand van zowel het centrum als het mooie buitengebied van Hengelo. Hier komen sfeer, ruimte en comfort op een prettige manier samen. Authentieke details zoals de granito vloer, sierlijke deurlijsten en het glas-in-lood geven de woning karakter, terwijl de vele verbeteringen van de afgelopen jaren zorgen voor het wooncomfort van nu. Deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt verrassend veel ruimte. Zo beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport, een stenen garage, een ruime bijkeuken/wasruimte en diverse praktische bergmogelijkheden. Naast de bijkeuken bevindt zich een royale fietsenstalling met houtopslag en aan de achterzijde naast de garage is nog een separate bergplaats voor tuinmeubelen, tuingereedschap en overige spullen. Een absolute toevoeging aan het woongenot is de royale serre van circa 11 m², die direct aansluit op het achterste gedeelte van de woonkamer. Dankzij de aluminium constructie en grote glazen pui vormt deze ruimte een mooie verbinding tussen binnen en buiten en is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren. In combinatie met de fraai aangelegde voor- en achtertuin, waar gedurende de gehele dag verschillende plekken in de zon en schaduw te vinden zijn, is het hier heerlijk wonen. Indeling Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met garderobe, toilet en toegang tot de praktische provisiekelder met waterontharder. Vanuit hier komt u in de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is sfeervol uitgevoerd met een erker aan de voorzijde, een massief eikenhouten vloer en een fraaie Bodart houtkachel. Deze vormt niet alleen een karaktervol element in de ruimte, maar zorgt tijdens de koudere maanden ook voor een aangename warmte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel vertoeven is en bij koude dagen de airco voor heerlijk verwarming kan zorgen. De ruime keuken is in 2019 vernieuwd en beschikt over elektrische vloerverwarming. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Stoves vijfpits gasfornuis met drie ovens, vaatwasser, close-in boiler, Stoves koel-/vriescombinatie en een afzuigschouw. Aansluitend bevindt zich de verwarmde bijkeuken/wasruimte (inpandige berging), voorzien van een praktisch keukenblok met warm en koud water. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. De stenen garage is via een deelbare achterpoort bereikbaar en biedt ruimte voor het stallen van een auto en/of diverse spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder royale slaapkamer, afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning, die kan koelen en verwarmen. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezigheid van twee toegangsdeuren kan de slaapkamer desgewenst relatief eenvoudig weer worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de deur naar het balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een courante, verzorgde uitstraling. De ruimte is geheel betegeld en comfortabel uitgevoerd met elektrische vloerverwarming, een designradiator, wastafel met meubel, douche en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers bereikbaar, waardoor de woning ook op deze woonlaag verrassend veel bruikbare ruimte biedt. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien volop praktische bergruimte. Op de overloop is airconditioning aanwezig, waarmee ook deze verdieping comfortabel kan worden gekoeld of verwarmd. Derde verdieping: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt aanvullende bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin: De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging en inrichting is er gedurende de gehele dag keuze uit een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1936 en staat op een perceel van 256 m². Kenmerkend voor de woning zijn de verschillende authentieke jaren ’30 details, waaronder de granito vloer, sierlijke deurlijsten met granito neuten en het fraaie glas-in-lood in de erker, dat in dubbel glas is geplaatst. De woning is op diverse onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. In 2019 is de meterkast vervangen en de waterontharder geplaatst in de kelder. De spouwmuren zijn in 2015 geïsoleerd en het binnen- en buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. De cv-ketel dateert uit 2019 en is eigendom. Daarnaast beschikt de woning over 15 zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van circa 2.500 kWh en heeft de woning energielabel C. De slaapkamer en de badkamer op de eerste verdieping zijn bovendien voorzien van rolluiken. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.