Veluwestraat 967559 LH Hengelo (OV)Vossenbelt Noord

Een stijlvolle villa in notarisstijl, gelegen in de geliefde wijk Vossenbelt-Noord. Deze vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en karakter. Met een woonoppervlak van ca. 280 m², vier slaap/werkkamers (waarvan één met badkamer op de begane grond), een ruime woonkeuken, een riante woonkamer én een volledig onderkelderde verdieping is dit een huis met eindeloze mogelijkheden. De villa heeft fraaie details zoals een dubbele voordeur, Bentheimer zandsteen, steens gemetselde buitenmuren met knipvoeg, zinken goten, zeven dakkapellen en hardhouten trappen. De begane grond, kelder en badkamer boven zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een alarmsysteem en energielabel A. De tuin ligt op het zuiden, heeft meerdere terrassen, veel privacy en een sproei-installatie. Op de lange oprit is plaats voor meerdere auto’s en achterin bevindt zich een carport met een ruime stenen berging. Indeling Kelder, volledig onderkelderd met o.a. kantoor, hobbyruimte, wijn- en provisiekelder en wasruimte. Begane grond, ruime entree, tuingerichte woonkamer met gashaard, woonkeuken met kookeiland, slaapkamer met badkamer (nu tv- en werkkamer), toilet en toegang tot tuin en oprit. Eerste verdieping, overloop met drie slaap/werkkamers, royale luxe badkamer met jacuzzi, twee wastafels met daarboven een grote spiegel, inloopdouche en vloerverwarming, separate toiletruimte met een hangcloset en een urinoir. Vliering: via overloop bereikbaar. Bouwjaar 1999 | Woonoppervlak 280 m² | Perceel 476 m² | Inhoud 1.023 m³ | Oprit voor meerdere auto’s. Bijzonderheden: - energielabel A (geldig t/m 26-08-2030); - verwarming middels CV-combiketel Remeha Calenta, 2016 (eigendom); - volledig onderkelderd; - slapen en baden op de begane grond; - carport, stenen berging met een voorgelegen oprit geschikt voor meerdere auto’s. De ligging is rustig, alleen bestemmingsverkeer, met basisschool, winkels, sportvoorzieningen en buitengebied op korte afstand. Zie de extra Floorplanners voor een alternatieve indeling van zowel de begane grond als de eerste verdieping. Deze varianten geven extra mogelijkheden en inspiratie voor een andere inrichting. * Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. * Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw (een bouwkundig expertise bureau) voor een algehele indruk en beoordeling van de woningelementen van deze woning. Dit rapport is voor u beschikbaar. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen; - voor woningen die ouder zijn dan 20 jaar zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. * Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. * De toegevoegde AI-beelden dienen uitstuitend ter illustratie en inspiratie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.