Eye-catcher Royale, energiezuinige 2/1 kap woning met garage en geweldige tuin.
Description
Op zoek naar een royale, energiezuinige (label A) twee-onder-één-kap woning met garage, dakterras, geweldige tuin en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning gelegen op loopafstand van het centrum van Hengelo absoluut een buitenkans!
In de geliefde en centraal gelegen woonwijk Thiemsland staat deze verrassend ruime halfvrijstaande stadsvilla met een heerlijke veel privacy biedende tuin met sfeervolle pergola, vijver, veel groen en meerdere terrassen.
Wonen op steenworp afstand van het centrum met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is uniek, tevens is de
ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan een pleintje met speelvoorzieningen en verkeersluwe straat ook uniek.
Binnen enkele minuten loop je naar hartje centrum, het station en overige voorzieningen zoals winkels, de markt, terrassen, restaurants, theater, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eveneens op korte afstand.
Indeling:
Begane grond:
Zij-entree, ruime hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en deur naar de garage.
De riante tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne gashaard en heeft veel lichtinval door de grote schufipui met toegang tot het terras, provisie-/bergkast, woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie moderne grindvloer.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers, waarvan een zeer ruime master bedroom met inloopkast, nette lichte badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en design radiator.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare riante tweede verdieping, overloop met toegang tot het ruime zonnige dakterras (gelegen op het zuid-westen) met fraai uitzicht, bergruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en bergkast met cv-opstelling, volledige vierde en vijfde slaapkamer.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1999;
* Kavel oppervlakte 249 m²;
* Woonoppervlakte: 150 m²;
* Inhoud 569 m³;
* Energielabel A;
* Woning is v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie;
* Geheel v.v. isolatieglas (HR+) en hardhouten kozijnen;
* Verwarming en warm water voorziening middels CV hr-ombiketel, type Ferroli , bouwjaar 2017;
* Garage (3,1 m¹ x 8 m¹) met houten openslaande deuren aan de voorzijde en achterdeur naar de tuin;
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Veel privacy biedende achtertuin, een oase van groen, met meerdere terrassen;
* Dakterras met fraaie zichtlijnen gelegen op het zuiden;
* Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen;
* In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.
