Roodeswerf 371711 KM HensbroekDorpsweg en omgeving

Ruimte, rust en comfort in een groene omgeving! Welkom bij deze sfeervolle 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN 380 m2 GROND aan de Roodeswerf 37 in Hensbroek. Goed onderhouden, energiezuinig (label A+), voorzien van 10 zonnepanelen en gelegen op een heerlijke plek in een kindvriendelijke omgeving. Daarmee biedt deze woning alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken en badkamer, drie (mogelijke vier) slaapkamers en een circa 30 METER DIEPE ACHTERTUIN vol privacy. Hier woon je heerlijk vrij, met ruimte om te leven, te ontspannen én te genieten. LOCATIE: Hier is het echt wonen op een fijne plek. De Roodeswerf ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Hensbroek, onderdeel van de gemeente Koggenland. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel, met een betrokken buurt en volop speelgelegenheid. Tegelijkertijd zijn Heerhugowaard, Hoorn en Alkmaar binnen korte tijd bereikbaar – ideaal voor wie rust zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WONINGWEBSITE voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGEN? Plan direct een afspraak via Funda of de site van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze prachtige woning graag van binnen en buiten ervaren. Indeling: BEGANE GROND: Bij binnenkomst valt direct de lichte woonkamer op. De grote ramen, openslaande deuren en gladde wanden zorgen voor een frisse, open sfeer. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De keuken gelegen aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en compleet uitgerust met o.a. een 4-zone keramische kookplaat, oven, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een draai-carrousel. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks koken of uitgebreid tafelen met vrienden. BOVEN: Op de eerste verdieping met de dakkapel aan de voorzijde bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer. Hier vind je tevens de CV-installatie, WTW-unit, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer van de zonnepanelen. BUITENLEVEN: Wat een tuin! De achtertuin van circa 30 meter diep ligt op het noordwesten. De tuin grenst aan een waterberging waar zover bekend niet gebouwd gaat worden dus ruim zicht en volop privacy! Doordat deze zo diep is heb je altijd een plekje in de zon en kan je tot laat heerlijk van de tuin genieten. Perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Aan de achtergevel een breed zonnescherm en via de openslaande deuren stap je zó van binnen naar buiten – een verlengstuk van je woonkamer. GARAGE: Naast de woning een eigen garage met kanteldeur van circa 6,3 meter diep en met daarvoor een ruime parkeerplek op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: - Twee-onder-een-kapwoning met garage - Diepe achtertuin van circa 30m diep; totaal perceel 380 m2 - Energielabel A+ en 10 zonnepanelen - Lichte woonkamer met openslaande deuren - 3 (mogelijke 4) slaapkamers - Parkeren op eigen erf - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een woning die direct goed voelt – modern, praktisch en klaar voor een nieuw hoofdstuk.