Craenberglaan 126075 HC HerkenboschHerkenbosch

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS: DE PERFECTE START VOOR JE GEZIN Op zoek naar de ideale plek voor jullie als stel of jong gezin? We hebben een parel te midden van het charmante Herkenbosch. Deze woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid. Er is een royale woonkamer met aanbouw, een heerlijke tuin zonder directe achterburen én een grote garage. De locatie? Rustig gelegen, maar met alles bij de hand: van het winkelcentrum om de hoek tot het prachtige Nationaal Park de Meinweg op fietsafstand. Of je nu houdt van natuur, duurzaamheid of gewoon wat meer ruimte, deze woning biedt het allemaal. Waar wacht je nog op? HIGHLIGHTS VAN DE WONING Fantastische ligging: Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als basisscholen en speelvoorzieningen. Omringd door natuur: Herkenbosch grenst aan Nationaal Park de Meinweg, een schitterend natuurgebied met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. En... Roermond is slechts 10 minuten rijden! Duurzaam wonen: Deze woning beschikt over Energielabel A, perfect voor een lage energierekening en een groene levensstijl. En wil je verder verduurzamen, zoals met een hybride warmtepomp? Dat kan! Ruimte en comfort: De woonkamer heeft een fijne aanbouw, en de zolder is recent onder handen genomen, compleet met een grote dakkapel én een extra slaapkamer. Praktische luxe: Een ruime garage biedt plek voor al je fietsen, gereedschap en meer. Nooit meer spullen in de woonkamer! Eindeloos genieten in de tuin: De achtertuin biedt volop privacy en is ruim genoeg voor een gezellige loungeset, een speelplek voor de kids of zelfs een moestuin. MEER DAN EEN HUIS. HET IS EEN THUIS. Bij aankomst op deze rustige straat in Herkenbosch valt direct de charme van de buurt op. Kinderen die onderweg zijn naar school, buren die een praatje met elkaar maken, en de grenzeloze rust waar je direct van wilt genieten. De woning zelf? Dat is waar het écht begint. Stap binnen in de hal en voel je meteen thuis. Rechts vind je het toilet, modern afgewerkt en lekker praktisch. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Hier is plek genoeg voor een royale hoekbank én een grote eettafel. De grote ramen laten het daglicht de ruimte prachtig vullen. Kun je jezelf het al voorstellen? Lekker samen dineren, een spelletje spelen op de bank of ontspannen met een goed boek terwijl buiten de zon langzaam ondergaat. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Deze ruimte is volledig uitgerust, ideaal voor de avonden waarbij je uitgebreid kookt. Denk aan die heerlijke geuren van vers bakbrood of de pittige aroma’s van je favoriete wokgerecht... En terwijl je kookt, kijk je zo uit op de gezellige tuin. Die tuin moet je écht ervaren! Hier geniet je optimale privacy, met geen directe achterburen in zicht. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om het helemaal in te richten naar jullie smaak. Een loungeset voor de zomeravonden met vrienden? Een zandbak of trampoline voor de kinderen? Of misschien zelfs een moestuin waar je je groene vingers aan het werk zet? Alles kan hier! Wanneer je omhoog kijkt, zie je de zon weerkaatsen op de grote dakkapel op zolder. Deze is recent toegevoegd tijdens de verbouwing en zorgt niet alleen voor extra licht, maar creëert ook een prachtig afgewerkte extra slaapkamer. Of weet jij er iets anders van te maken? Je eigen thuiskantoor, een fijne yogaruimte of een speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning beschikt verder over in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Elke kamer voelt licht en ruim aan, wat alleen maar bijdraagt aan het comfort waar deze woning voor staat. De badkamer is een plaatje apart: netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Wat echt het verschil maakt, is dat deze woning niet alleen comfort en stijl biedt maar ook duurzaamheid. Met Energielabel A zit je helemaal goed – ideaal in deze tijd van stijgende energiekosten. Mocht je nog meer willen doen, is dat geen enkel probleem. Er zijn volop opties om te verduurzamen, en daar denken we graag met je over mee. Tot slot wil ik je nog meenemen naar de garage. Extra bergruimte is vaak een luxe, maar hier voelt het als een vanzelfsprekendheid. Er is ruimte genoeg voor fietsen, gereedschap en die spullen die je wel wílt bewaren, maar liever niet in huis hebt liggen. KORTOM: WAT MAAKT DIT HUIS ÉCHT SPECIAAL? Met een fantastische ligging in een rustige, gezinsvriendelijke buurt en direct naast een winkelcentrum én Nationaal Park de Meinweg heb je het beste van beide werelden: natuur en gemak. De ruime indeling, de grote zolder met dakkapel en de duurzame voorzieningen maken dit niet zomaar een huis, maar een investering in jouw leven. De zonnige tuin met privacy en de grote garage als kers op de taart maken het plaatje compleet. Hier start jouw droom! SAMENVATTING: HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Wonen op een rustige locatie én genieten van alle voorzieningen dichtbij, dat kan in deze ruime woning in Herkenbosch. Met maar liefst vier slaapkamers (inclusief een recent gerenoveerde zolder met dakkapel), een heerlijke tuin zonder directe achterburen én een garage, komt deze woning tegemoet aan al jouw woonwensen. Herkenbosch grenst aan Nationaal Park de Meinweg en ligt op slechts 10 minuten rijden van Roermond. Duurzamer wonen? Deze woning heeft Energielabel A én biedt volop mogelijkheden om verder te verduurzamen. Voeg daarbij de royale woonkamer en de praktische indeling en je hebt een perfect huis voor een stel of jong gezin.