Gagel 356075 GR HerkenboschHerkenbosch

Leuke tussengelegen starterswoning met vaste trap naar de zolder, tuin, een achterom en aparte berging in rustige woonwijk. De woning dateert uit het jaar 1997, nadien gemoderniseerd, is netjes in orde en geheel voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing. De woonoppervlakte bedraagt 90 m2 en de perceeloppervlakte is 102 m2 Deze gezinswoning is fraai gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Herkenbosch. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt men zich in een oase van rust in Nationaal Park de Meinweg en het buitengebied. Alle nodige winkel- en onderwijsvoorzieningen die Herkenbosch te bieden heeft, zijn op korte afstand te bereiken. Op slechts enkele autominuten bereikt men tevens de autosnelweg A73 en de stad Roermond. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree. Hal met moderne meterkast en gemoderniseerd tijdloos gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende (houtlook) laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast. De keuken is gemoderniseerd en opgesteld aan de voorzijde, voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuiging. 1e Verdieping: Via het trappenhuis bereikt men de overloop op de 1e verdieping, welke toegang geeft tot 3 prima slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloeren in houtnerfmotief en 1 slaapkamer heeft een vaste schuifwand. De gemoderniseerde badkamer, eveneens tijdloos in wit en antraciet tegel, beschikt over een douchecabine, een groot vaste wastafel-/meubel, en een 2e wandtoilet 2e Verdieping: De vaste trap in deze woning is een grote meerwaarde en biedt de een royale 4e slaapkamer danwel werk-/of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn tevens de witgoed-aansluitingen en de CV installatie (HR combi) en de mechanische ventilatie unit. Tuin: De achtertuin is betegeld en onderhoudsvriendelijk aangelegd, makkelijk bereikbaar dankzij de eigen achterom en beschikt aldaar over een eigen gemetselde tuinberging. Algemeen: De woning ligt nabij een wandelgebied dat het sfeervolle Kasteel Daelenbroeck omringd en zowel Nationaal Park de Meinweg, als diverse sportfaciliteiten, te denken aan tennisbanen, een golfbaan en een buitenzwembad. Verdere bijzonderheden: - Gemoderniseerd vanaf ca. 2015 - Alle binnendeuren zijn vernieuwd - Cosmetisch netjes in orde - 3 slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping met 4e slaapkamer / zolder - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen - Eigen achterom achterzijde Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor.