Hammerstraat 16075 AJ HerkenboschHerkenbosch

Deze vrijstaande woning met inpandige garage biedt volop mogelijkheden en is door de jaren heen uitgebreid en aangepast. De woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren ’50 en in de jaren ’80 voorzien van een aanbouw, waardoor er een multifunctioneel geheel is ontstaan dat zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld werken aan huis of gelijkvloers wonen. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en beschikt over 14 zonnepanelen. Met een energielabel D en onder andere elektrische vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping is er al een goede basis aanwezig. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een lichte doorzon woonkamer met veel natuurlijke lichtinval en een gesloten keuken. Vanuit de keuken bereik je het aangebouwde gedeelte, waar zich een badkamer bevindt met ligbad, douche, toilet en wastafel, een separaat toilet en twee slaapkamers. Eén van deze slaapkamers biedt directe toegang tot het terras, waar je kunt genieten van een fraai uitzicht over de diepe achtertuin en de omliggende landerijen langs de Roer. Dankzij deze indeling is de woning levensloopbestendig te bewonen. Het souterrain bestaat uit een provisiekelder en een tweede, separate kelderruimte onder de aanbouw. Hier bevinden zich onder andere de inpandige garage, een berging en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal vier (slaap)kamers, waarvan momenteel twee in gebruik zijn als slaapkamer, één als tussenkamer en een royale master bedroom. Deze laatste twee kamers gelegen in de aanbouw, dienen nog geheel naar eigen wens afgewerkt te worden. Hier zijn al twee dakkapellen geplaatst en de leidingen voor een extra badkamer zijn aanwezig. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht. Daarnaast is er op deze verdieping een gemoderniseerde badkamer aanwezig, voorzien van douche, toilet en wastafel. Tot slot bereik je via de overloop de bergzolder middels vlizotrap. De woning is gelegen aan de rand van Herkenbosch, in een rustige en verkeersluwe straat met vrij uitzicht over het Roerdal. Je woont hier op korte afstand van de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen, terwijl je tegelijkertijd omringd bent door prachtige natuurgebieden zoals het Roerdal en Nationaal Park De Meinweg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en rust. Bovendien zijn Roermond, de A73 en de Duitse grens snel bereikbaar, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Kort samengevat: - Vrijstaande woning met inpandige garage - Multifunctioneel en geschikt voor werken aan huis - Levensloopbestendig met slapen en baden op de begane grond - 6 slaapkamers in totaal (waarvan 2 nog af te werken) - 2 badkamers - Diepe tuin met vrij uitzicht over de landerijen - 14 zonnepanelen en energielabel D