Sluitappel 15373 CK HerpenHerpen

Vrijstaande woning op royaal HOEKperceel met luxe uitstraling en een heerlijk binnen-buitengevoel. Op de begane grond komen wonen, koken en ontspannen op fraaie wijze samen. Hier treft u de royale OPEN living met WOONkeuken, een multifunctionele BIJKEUKEN, een WELLNESSruimte en een afsluitbare TUINLOUNGE. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers, een LUXE badkamer en een zonnige BUITENRUIMTE. Daarnaast is er een praktische BERGZOLDER aanwezig. De sfeervol aangelegde tuin en ruime OPRIT met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Sluitappel 1 ligt in de jonge woonwijk Wilgendaal in Herpen. Een rustige en groene woonomgeving met veel aandacht voor ruimte en wooncomfort. Dankzij energielabel A+++, volledige ISOLATIE, een WARMTEPOMP, 22 ZONNEPANELEN, HR+++ beglazing en VLOERVERWARMING woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • Gelegen op HOEKperceel • Nieuwbouwwijk Wilgendaal • Royale LIVING voorzijde • Luxe WOONKEUKEN • Multifunctionele BIJKEUKEN • WELLNESSruimte met sauna • TUINLOUNGE met harmonicapui • DRIE slaapkamers • MASTER bedroom met WALK IN CLOSET • Zonnige BUITENRUIMTE achterzijde • LUXE badkamer • Praktische BERGZOLDER • Zonnige achtertuin met VIJVER en ACHTEROM • OPRIT voor meerdere auto’s • Hardhouten kozijnen, HR+++ beglazing • Geheel GEISOLEERD • Modulair regelbare VLOERVERWARMING gehele woning (m.u.v. bergzolder) • 22 zonnepanelen (2024) • WTW ventilatiesysteem • Alpha Innotec WARMTEPOMP • Energielabel A+++ (geldig tot 27-02-2036) Via de entree aan de zijkant betreedt u de woning. In de hal vindt u de garderoberuimte, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar het woongedeelte op de begane grond. De living aan de voorzijde voelt direct royaal aan dankzij de brede opzet, de grote raampartijen en de fraaie lichtinval. De keramische tegelvloer met parketlook zorgt samen met de strakke wand- en plafondafwerking voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de modulair regelbare VLOERVERWARMING, die per ruimte regelbaar is, ervaart u hier iedere dag een comfortabel binnenklimaat. De living en woonkeuken staan in OPEN verbinding met elkaar, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar ontspannen, koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De WOONKEUKEN aan de achterzijde vormt zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De combinatie van donkere tinten, strakke lijnen en hoogwaardige materialen zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Het royale schiereiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte, terwijl er direct aansluitend meer dan voldoende plaats is voor een grote eettafel. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven en combi stoomoven. Dankzij de twee grote schuifpuien aan de zijkant en achterzijde loopt de woonkeuken op natuurlijke wijze over in de tuin. Het OVERSTEK aan de achterzijde creëert een beschutte buitenplek die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. Hierdoor ontstaat een heerlijke leefomgeving waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Aansluitend bereikt u de royale BIJKEUKEN. Deze opvallend ruime multifunctionele ruimte biedt veel meer mogelijkheden dan alleen praktisch gebruik. Naast berging, witgoedruimte en opslag leent deze ruimte zich namelijk ook uitstekend voor een werkplek aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor kinderen. De openslaande deuren naar de oprit zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de vele vaste kastruimtes, de ingebouwde witgoedopstelling, de gootsteen én de extra toiletruimte het dagelijks comfort versterken. Ook vanuit hier loopt u eenvoudig door naar de tuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u de WELLNESSruimte op de begane grond. Hier vindt u een royale inloopdouche en een sauna, welke ter overname wordt aangeboden. De rustige uitstraling, hoogwaardige afwerking en het ruimtelijke gevoel maken dit een heerlijke plek om dagelijks te ontspannen. Aansluitend loopt u door naar de afsluitbare TUINLOUNGE. Dankzij de harmonicapui, de strakke afwerking en de inrichting als volwaardige leefruimte vervagen binnen en buiten hier op fraaie wijze. Deze ruimte voelt aan als een verlengstuk van de woning en biedt vrijwel het hele jaar door een comfortabele plek om te ontspannen. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Hier vindt u DRIE slaapkamers, allen afgewerkt in dezelfde moderne stijl als de begane grond met strakke wand- en plafondafwerking en comfortabele VLOERVERWARMING. De MASTER bedroom aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en voelt bijzonder ruimtelijk aan dankzij de OPEN nokconstructie. Achter een stijlvolle scheidingswand is een royale WALK IN CLOSET gerealiseerd, wat de kamer een luxe en sfeervolle uitstraling geeft. De TWEEDE slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een DAKKAPEL aan de zijkant en biedt volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. De DERDE slaapkamer ontvangt prettig daglicht via een dakraam en laat zich eveneens flexibel indelen. Vanuit zowel de tweede als de derde slaapkamer heeft u toegang tot de royale BUITENRUIMTE aan de achterzijde. Deze overdekte buitenruimte op het ZUIDEN vormt een heerlijk verlengstuk van de slaapkamers en biedt volop ruimte om comfortabel buiten te zitten en van de zon te genieten. Vanuit de MASTER bedroom bereikt u via een praktische toegang de BERGZOLDER. Deze verdieping biedt volop extra bergruimte en is voorzien van een vinylvloer. De badkamer is royaal van formaat en straalt luxe en comfort uit. Dankzij de DAKKAPEL geniet u hier van extra licht en ruimte. De badkamer beschikt over een stijlvol halfvrijstaand ligbad, een dubbele inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De VLOERVERWARMING zorgt hier voor extra comfort. Daarnaast is er een separate TOILETRUIMTE bereikbaar vanaf de overloop. De fraai aangelegde achtertuin ademt rust, ruimte en comfort. Dankzij de ligging op het ZUIDWESTEN, met de nadruk op het zuiden, geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De combinatie van groen, water en sfeervolle verblijfsplekken zorgt voor een luxe en ontspannen uitstraling. De stijlvolle VIJVERPARTIJ vormt een echte blikvanger en geeft de tuin een rustige sfeer. Het royale terras, de overdekte veranda aansluitend aan de woonkeuken en de afsluitbare tuinlounge creëren samen verschillende comfortabele plekken om te ontspannen. Hier ervaart u het ultieme buitenleven met een bijna 365 dagen vakantiegevoel. Vanuit meerdere ruimtes in de woning openen de grote raampartijen en schuifpuien zich direct naar buiten. Hierdoor lopen wonen, ontspannen en buiten genieten moeiteloos in elkaar over. Daarnaast beschikt de woning over een ACHTEROM en een ruime OPRIT aan de voorzijde met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper.