St. Willibrordusstraat 6-A6674 BH HerveldKern Herveld

INSTAPKLARE TUSSENWONING Welkom aan de Sint Willibrordusstraat 6A, een heerlijke tussenwoning op een geliefde locatie midden in het centrum van Herveld. Deze fijne woning combineert comfort, ruimte en een moderne afwerking met een warme, huiselijke sfeer. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een instapklare woning met een prettige leefomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar toch centraal. Een plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te zijn. WONEN IN HET GEZELLIGE CENTRUM De ligging van deze woning is absoluut een groot pluspunt. Gelegen in het centrum van Herveld woon je hier dichtbij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, bevindt zich op korte afstand. Daarnaast staat Herveld bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige woonomgeving. Een dorp waar rust, ruimte en gezelligheid samenkomen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting steden als Arnhem en Nijmegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen maar toch centraal bereikbaar wil blijven. VERZORGDE ENTREE EN FIJNE EERSTE INDRUK Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entreehal die direct de verzorgde uitstraling van de woning laat zien. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle antracietkleurige vloertegels die zorgen voor een moderne en rustige basis. De woning beschikt over HR beglazing, radiatoren en een moderne meterkast met glasvezelaansluiting. Ook is er een kruipruimte aanwezig. Alles is verzorgd en praktisch ingericht, waardoor je hier zonder grote werkzaamheden kunt intrekken. LICHTE LEEFRUIMTE MET PRETTIGE INDELING Vanuit de hal loop je door naar de leefruimte waar direct de fijne lichtinval opvalt. Dankzij de openslaande deur en raampartijen aan de achterzijde voelt de woonkamer heerlijk open en verbonden met de tuin. Hier creëer je eenvoudig een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. De neutrale afwerking zorgt ervoor dat vrijwel iedere woonstijl hier perfect tot zijn recht komt. Een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. OPEN KEUKEN MET MODERNE VOORZIENINGEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een landelijke en lichte uitstraling die direct warmte en sfeer brengt in de ruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel vriescombinatie, oven, vaatwasser en een 4 pits gasfornuis. Het houten accent in het werkblad geeft de keuken extra karakter en de leuke wandtegel zorgt voor een speels detail. Daarnaast biedt de keuken voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een plezier wordt. DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping vind je een nette overloop en drie goede slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en uitgevoerd in neutrale kleuren, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Ideaal voor starters die nét wat extra ruimte zoeken of alvast vooruit willen denken richting de toekomst. MODERNE BADKAMER MET NEUTRALE AFWERKING De badkamer is modern en neutraal uitgevoerd met donkere vloertegels en witte wandtegels. Een tijdloze combinatie die zorgt voor een frisse uitstraling. De ruimte beschikt over een comfortabele inloopdouche, een toilet en een praktisch wasmeubel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. VERRASSEND RUIME ZOLDERVERDIEPING De zolderverdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij het grote dakraam komt hier prettig daglicht binnen, waardoor deze verdieping multifunctioneel inzetbaar is. Momenteel is hier een praktische washoek gerealiseerd met betegelde afwerking en de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de Intergas cv-ketel uit 2015. Daarnaast zorgen de knieschotten voor handige bergruimte en is de verdieping afgewerkt met laminaat. Ideaal als extra opslagruimte, werkplek of hobbyruimte. In potentie kan je hier eenvoudig een extra (slaap)kamer met voorzolder/overloop realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel. GROENE ACHTERTUIN MET FIJNE SFEER Ook buiten is het heerlijk genieten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van bestrating en groen. Er is een gazon aanwezig, diverse borders met beplanting en voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Door de groene uitstraling voelt de tuin rustig en sfeervol aan. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te genieten met familie en vrienden. IDEALE STARTERSWONING OP EEN FIJNE PLEK Sint Willibrordusstraat 6A is een woning waar comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. Instapklaar, praktisch ingedeeld en gelegen op een geliefde plek in Herveld. Een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een fijne woning met ruimte, een moderne uitstraling en een prettige leefomgeving. Ben je op zoek naar een woning waar je direct kunt gaan wonen én genieten? Dan is dit absoluut een huis dat je gezien moet hebben. - Goed onderhoud- en afwerkingsniveau; - Moderne afwerking; - Instap klaar woonhuis; - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Volledige isolatie; - Energielabel A; - Zonnepanelen 7 stuks - Moderne keuken en badkamer; - 3 slaapkamers met optie tot 4e; - Strakke wanden en plafonds; - Elektra verbruik gemiddeld 1.280 kWh; - Opbrengst zonnepanelen gemiddeld 2.025 kWh; - Gas verbruik gemiddeld 593 m³; - Parkeerterrein zijkant; - Nabij uitvalswegen A15 en A50; - Nabij winkelvoorzieningen; - Nabij de Waal en recreatiegebied Watergoed gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.