Lage Riem 306666 JB HeterenMelkweide

Het is en blijft een bijzondere twee onder één kapper, dit architectonisch “wonder”. Deze woning ligt in de woonwijk “De Bomenweide”, bestaande uit de Hoge en de Lage Riem, is ruim opgezet en heeft een geheel eigen karakter en gelegen in de directe omgeving van de Rijn met zijn scheepvaart en zicht op de bossen aan de overzijde. Maar liefst 5 woonlagen (deels split level), een terras op het Zuiden en een inpandige garage + berging maken dit tot een fraai geheel. Begane grond: aan de voorzijde de “achterdeur” met toegang tot de inpandige verwarmde garage (5x3 meter) met een metalen roldeur en berging met een uitstortgootsteen. De eigenlijke voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning; entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de keuken met een uitzonderlijk hoog plafond en grote raampartijen, hetgeen een bijzonder ruimtelijk / licht gevoel teweeg brengt. De keuken heeft veel laden en kasten, een inductie kookplaat (Siemens 2026), koelkast, combi magnetron (Pelgrim), afwasmachine (Siemens), een RVS afzuigkap en een close in boiler van 10 liter. Vanuit de keuken is het terras bereikbaar. Dit terras ligt pal zuid en is omringt door leiperen. Trapopgang naar de ruime gezellige woonkamer met zijn open haard en dubbele deuren naar een Frans balkon aan de voorzijde. De daarboven gelegen slaapverdieping heeft 3 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met douche, ligbad en wastafel in een meubel. Het vele glas aan 3 zijden en de hoge open nokconstructie maakt de bovenste 5de woonlaag heel apart. Deze heerlijke lichte ruimte met zicht op de wijk is voor vele doeleinden bruikbaar; riante en sfeervolle werkkamer of het realiseren van 2 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Al met al een heerlijk ruim en licht huis op een gewilde locatie. Enkele feiten op een rijtje: -Bouwjaar 2000 -Perceel 151 m2 -Woonoppervlak circa 131 m2 -Maar liefst 5 woonlagen -Deels split level -CV Nefit Trendline HRC 30 CW 5 -Energielabel A (geldig tot 24-04-2036) -Zonneterras pal op het zuiden, omringt door groen -€ 30,-- per maand voor onderhoud mandelige grond -Parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein -Laadpaal aanwezig (24 juni Fase 3 door Liander geïnstalleerd) -Zonnescherm op achtergevel