De Hosterd 846582 CC HeumenHeumen

Ruim wonen, vier slaapkamers, een garage, een grote kelder én een tuin rondom: De Hosterd 84 heeft meer te bieden dan je aan de buitenzijde vermoedt. Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1988 beschikt over circa 149 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 327 m². Dankzij energielabel A, 22 eigen zonnepanelen, een zonneboiler, airconditioning en een HR-combiketel uit 2019 is de woning helemaal klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Binnen tref je een ruime woonkamer, een complete halfopen keuken en vier volwaardige slaapkamers. De royale kelder, aangebouwde garage en carport zorgen voor bijzonder veel praktische ruimte. Buiten wacht een tuin rondom met meerdere fijne zitplekken en een jacuzzi. De badkamer en het toilet op de eerste verdieping zijn wat gedateerd, maar bieden juist de kans om deze helemaal naar eigen smaak te vernieuwen. Een heerlijk familiehuis op een rustige en groene plek, met Malden en Nijmegen verrassend dichtbij. Kom binnen: Via de entree bereik je de hal met meterkast en trap naar eerste verdieping. De ruime woonkamer biedt alle plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de prettige indeling kun je hier verschillende gezellige leefruimtes creëren. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en vriezer. Vanuit de ruime woonkeuken is de kelder en de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje bereikbaar. De aangebouwde garage is inpandig bereikbaar. Ideaal voor de auto, fietsen, opslag of het uitoefenen van een hobby. De garage beschikt bovendien over een praktische uitstortgootsteen, aansluiting voor de wasmachine en een ruime vliering met veel opslagruimte. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en airconditioning. Verder vind je hier een separate toiletruimte en een badkamer met douche-/ligbad en wastafelmeubel. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop met airconditioning en een vierde slaapkamer met dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die door de extra ruimte aan de zijkant ook uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Een kelder vol mogelijkheden Een echte verrassing is de royale kelder. Zo veel extra ruimte kom je niet vaak tegen. Gebruik deze als voorraadkelder, opslagruimte, werkplaats, hobbyruimte of misschien zelfs als je eigen wijnkelder. Volop genieten in de tuin Met een voor-, zij- en achtertuin is er altijd wel een fijne plek om buiten te zitten. De hoofdtuin ligt op het oosten en biedt ruimte voor meerdere terrassen, groen en speelgelegenheid. Ontspannen doe je in de hottub, terwijl de garage en carport het praktische plaatje compleet maken. Rustig wonen met alles dichtbij De Hosterd 84 ligt in het gemoedelijke en groene dorp Heumen, aan de zuidkant van Nijmegen. Hier geniet je van de rust en ruimte van een dorp, zonder afstand te hoeven doen van goede voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en winkels kun je terecht in het nabijgelegen Malden en Overasselt. Malden beschikt bovendien over een uitgebreid winkelcentrum. Ook Nijmegen ligt binnen handbereik. Via de nabijgelegen A73 reis je gemakkelijk naar de omliggende plaatsen en de rest van de regio. Wie graag buiten is, kan hier alle kanten op. Maak een wandeling of fietstocht door het afwisselende landschap langs de Maas of bezoek de nabijgelegen Overasseltse en Hatertse Vennen, met hun bossen, heidevelden en karakteristieke vennen. Ook het Lierdal, de Heemtuin in Malden en het dassengebied in Heumen-Noord onderstrepen het groene karakter van de omgeving. Heumen is daarmee een heerlijke plek voor wie rustig en ruim wil wonen, graag de natuur in trekt en toch dichtbij Malden en Nijmegen wil blijven. De belangrijkste kenmerken op een rij -Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning -Circa 149 m² woonoppervlakte -Circa 37 m² overige inpandige ruimte -Royaal perceel van in totaal 327 m² -Vier slaapkamers -Grote kelder -Aangebouwde garage en carport -Jacuzzi aanwezig -Energielabel A -20 zonnepanelen in eigendom -Zonneboiler -Intergas HR-combiketel uit 2019 -Mitsubishi-airconditioning uit 2022 Zie jij jezelf hier al wonen? De ruimte, de energiezuinige voorzieningen, de tuin rondom en de groene ligging maken De Hosterd 84 tot een bijzonder compleet familiehuis. Kom de mogelijkheden zelf ervaren en plan snel een bezichtiging!