Kikkerstraat 45256 BG Heusden (Gem. Heusden)Heusden

Map
  • 153 m²
  • 178 m²
  • 5
  • G
Calculate monthly payment
Eye-catcherKarakteristiek en vrijstaand woonhuis met garage op unieke locatie!

Description

In een rustige straat, aan de voet van de dijk, met het water en de historische charme van Heusden als decor, staat een huis dat je niet snel zult vergeten. Dit karakteristieke vrijstaande huis voelt vanaf het eerste moment bijzonder. De zichtbare houten balken, de warme eikenhouten vloer en de sfeervolle open haard zorgen voor een interieur met karakter en een verhaal. Het verhaal begint al bij de naam van het huis: Vlammenburch, vernoemd naar de verdedigingslinie van de oude vestingstad Heusden op deze locatie. De opgang van het huis bereik je via het stijlvolle hekwerk en een brede trap. Hier bevindt zich ook de hoofdtuin. Aan de achterkant van het huis ligt de verrassende achtertuin waar meer dan genoeg ruimte is voor een grote eettafel die ruimte biedt voor gezellige diners tijdens lange zomeravonden. Op de begane grond bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige garage. Ga je met de trap naar boven, dan bereik je de hal op de eerste verdieping waar ook het tweede toilet is. De keuken en de woonkamer vormen het hart van het huis, waar het vrije uitzicht op de Bergse Maas en de jachthavens steeds weer de aandacht trekt. Via een steektrap ga je naar de tweede verdieping, deze biedt plaats aan een royale vijfde slaapkamer, terwijl de ruime bergzolder zorgt voor volop extra berg- of hobbyruimte. De indeling is verrassend en doordacht, waardoor iedere verdieping optimaal gebruikmaakt van de unieke ligging. Buiten geniet je in de groene en zonnige tuinen op het westen en oosten van alle rust. De ruime inpandige garage, een zeldzaamheid in Heusden, maakt het geheel compleet. Mooier wonen dan hier? Dat is moeilijk voor te stellen. Je woont hier midden in het vestingstadje Heusden met gezellige straatjes, terrassen en winkels. De jachthaven en diverse mogelijkheden voor waterrecreatie liggen vlakbij, terwijl liefhebbers van wandelen en fietsen hier eveneens hun hart kunnen ophalen. Belangrijk om te weten: - Vrijstaand en karakteristiek woonhuis op een unieke locatie aan de dijk en het water; - Eén van de mooiste woonplekken van Heusden waarvan de historie teruggaat tot aan de 16e eeuw; - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat. Op loopafstand van de Stadshaven, de gezellige Vismarkt en de verschillende jachthavens; - Vijf slaapkamers, waarvan vier op de begane grond; - Woonkamer en keuken met prachtig uitzicht over de Bergse Maas op de eerste verdieping; - Sfeervolle details zoals zichtbare houten balken, eikenhouten vloer en open haard; - Twee groene tuinen, gelegen op het westen en oosten; - Inpandige garage en ruime zolder; - Volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 815,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,327
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Mansard roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
153 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
178 m²
Volume in cubic meters
624 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag tp36e2wh (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

HEUSDEN A 2648
Cadastral map
Area
178 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, sheltered location, in centre and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Side garden
68 m² (10.39 metre deep and 12.68 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electricity, heating and running water

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Popularity

2,290x

Viewed

30x

Saved

5-6-2026

On Funda

Neighborhood

Heusden

Heusden (Gem. Heusden)
Residents
1,285
Family with children
20%
Avg. asking price / m²
€ 4,602

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.