Bosscherkampweg 176093 NH HeythuysenVerspreide huizen Heythuysen

*** For English see below Dutch text *** Waar historie wacht op een nieuw hoofdstuk Vrijstaande langgevelboerderij uit 1928 op een perceel van maar liefst 12.525 m². Een unieke kans voor de liefhebber van karakter, ruimte en renovatie. Sommige woningen koop je niet alleen om in te wonen. Die koop je om nieuw leven in te blazen. Aan de Bosscherkampweg 17 in Heythuysen staat deze vrijstaande langgevelboerderij uit 1928 op een royaal perceel van maar liefst 12.525 m². Een bijzondere plek met een rijke geschiedenis, volop ruimte en een zee aan mogelijkheden. De woning vraagt om een renovatie, om modernisering en verduurzaming, en biedt juist daardoor de unieke kans om een droomwoning te creëren die volledig aansluit op de woonwensen van deze tijd. Met circa 199 m² woonoppervlakte, een inhoud van circa 1.448 m³, vijf slaapkamers – waarvan één op de begane grond – diverse multifunctionele ruimtes, een grote inpandige garage, meerdere bergingen en een royale schuur beschikt deze woonboerderij over uitzonderlijk veel leef- en gebruiksruimte. Door de jaren heen is de boerderij tijdelijk opgesplitst geweest in twee woningen. Inmiddels vormt het geheel weer één woning, waarbij onderdelen van deze indeling nog altijd zichtbaar zijn. Zo beschikt de woning over twee entrees en twee trapopgangen en is ook op de verdieping de voormalige scheiding tussen beide woongedeelten nog aanwezig. Dit maakt de huidige indeling bijzonder en biedt tegelijkertijd interessante mogelijkheden voor een toekomstige herinrichting. Via de eigen oprijlaan, omgeven door volwassen bomen en groen, bereik je het erf. De beschutte ligging en het royale perceel zorgen voor een gevoel van rust, vrijheid en privacy dat je al ervaart voordat je de woning bereikt. Voor wie op zoek is naar een bijzonder renovatieproject op een prachtige landelijke locatie vormt dit een kans die maar zelden voorbijkomt. Toegang Nog voordat je de woning bereikt, ervaar je de rust en ruimte die deze plek zo bijzonder maken. Vanaf de Bosscherkampweg leidt een eigen oprijlaan je naar de woonboerderij op het royale perceel. De volwassen bomen en het omliggende groen zorgen voor een sfeervolle aanloop en geven het erf een besloten, landelijke uitstraling. Een ontvangst die direct de toon zet voor alles wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Hal / entrees De oorspronkelijke boerderij is in het verleden tijdelijk opgesplitst geweest in twee woningen. Inmiddels is het geheel weer samengevoegd, waarbij de twee entrees en trapopgangen nog herinneren aan deze geschiedenis. Woonkamer De woonkamer is een royale leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het omliggende groen. Dankzij de afmetingen biedt de ruimte volop mogelijkheden om een eigentijdse woonkamer te creëren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Een mooie basis voor wie deze woonboerderij een geheel nieuwe uitstraling wil geven. Slaapkamer begane grond De slaapkamer op de begane grond is toegankelijk vanuit de hal en vormt een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor een eigentijdse invulling, geheel afgestemd op de woonwensen van de toekomstige eigenaar. Keuken De royale leefkeuken vormt een centrale ruimte binnen de woning en biedt volop plaats voor een ruime eettafel. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het omliggende groen. De huidige inrichting is functioneel, maar biedt de toekomstige eigenaar alle vrijheid om een eigentijdse woonkeuken te realiseren die volledig aansluit bij de eigen woonwensen. Bijkeuken In de voormalige tweede keuken bevindt zich momenteel een eenvoudig keukenblok, waardoor deze ruimte uitstekend dienstdoet als bijkeuken. Een praktische aanvulling op de hoofdkeuken, met volop mogelijkheden voor opslag, was voorzieningen of andere huishoudelijke functies. Multifunctionele ruimte Tussen de keuken en de sanitaire voorzieningen bevindt zich een verrassend ruime multifunctionele ruimte. Er is volop plaats voor extra koel- en vriesapparatuur, voorraad en huishoudelijke voorzieningen. De ruimte vormt een centrale schakel binnen de woning en biedt bij een toekomstige renovatie diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit hier zijn de toiletruimte, de wasruimte, de badkamer en de cv-ruimte toegankelijk. Badkamer De badkamer bevindt zich op de begane grond en is functioneel ingericht. Ook hier biedt renovatie alle ruimte om een eigentijdse badkamer naar eigen smaak te realiseren. Het toilet is separaat bereikbaar. Werk-/hobbykamer Waar deze ruimte vroeger onderdeel uitmaakte van de tweede woning, is zij tegenwoordig ingericht als werkkamer. Dankzij de praktische indeling en de prettige afmetingen kan de ruimte eenvoudig worden ingericht als kantoor, hobbykamer, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Garage, schuur en bergingen Een van de grote pluspunten van deze woonboerderij is de enorme hoeveelheid inpandige bergruimte. De royale garage, aangrenzende schuur en meerdere bergingen bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, het stallen van voertuigen of het realiseren van een werkplaats. Voor liefhebbers van klussen of wonen met veel ruimte is dit een absolute meerwaarde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Doordat de boerderij in het verleden was opgedeeld in twee woningen, is de oorspronkelijke scheidingswand tussen beide woongedeelten behouden gebleven. Hierdoor zijn de twee slaapkamers aan weerszijden van de woning momenteel uitsluitend bereikbaar via de eigen trapopgang. Bij een toekomstige renovatie biedt dit volop mogelijkheden om de verdieping opnieuw in te delen. Buiten Het perceel van ruim 12.500 m² vormt misschien wel het grootste pluspunt van deze bijzondere woonboerderij. De volwassen bomen, het omliggende groen en de ruime opzet geven het erf een parkachtige uitstraling. Samen vormen zij een prachtige basis om deze karaktervolle woonboerderij nieuw leven in te blazen. Hier geniet je van rust, vrijheid en uitzicht over het omliggende landschap. Er is volop ruimte voor tuinliefhebbers, hobbydieren of simpelweg voor wie graag buiten leeft. De combinatie van het royale perceel en de karakteristieke boerderij maakt dit tot een unieke plek waar wonen en buitenleven samenkomen. Algemeen Ben jij op zoek naar een karaktervolle woonboerderij die je volledig naar eigen inzicht kunt renoveren? Dan biedt Bosscherkampweg 17 in Heythuysen een zeldzame kans. Bestemming Het perceel kent een gemengde bestemming. Het totale perceel is 12.525 m2 groot. Hiervan is een gedeelte voorzien van de bestemming ‘Wonen’. Dit deel is ca. 1.950 m2 groot (ca. 47,50 m1 * 41 m1). Het overige deel van het perceel kent de bestemming ‘Agrarisch’. Dit zorgt ervoor dat dit object door particulieren kan worden gekocht en kan worden gefinancierd. Makelaar Eugène Konings vertelt je tijdens een bezichtiging graag meer over de mogelijkheden van dit bijzondere object. Plan snel een bezichtiging! *** English *** Where History Awaits a New Chapter Detached long farmhouse dating from 1928, set on a generous 12,525 m² plot. A unique opportunity for those seeking space, character and the chance to create a truly special home. Some properties are purchased not only to live in, but to breathe new life into. Situated in the rural outskirts of Heythuysen, this detached long farmhouse offers a rare opportunity to transform a property with history into a contemporary family home. Set on an impressive 12,525 m² plot, the property combines generous living space, privacy and endless possibilities in a peaceful countryside setting. The farmhouse offers approximately 199 m² of living space, a volume of approximately 1,448 m³, five bedrooms – including one on the ground floor – a spacious integral garage, a large barn, several storage rooms and a variety of multifunctional spaces. Together, they provide exceptional flexibility for modern family living, working from home or pursuing hobbies. Originally built as a single residence, the farmhouse was temporarily divided into two dwellings before being reunited as one home. Two entrances, two staircases and the original dividing wall on the first floor remain, creating an interesting layout with plenty of opportunities for future redesign. A private driveway, lined with mature trees, leads to the property and immediately creates a sense of peace and privacy. The expansive grounds, open views and park-like setting make this a wonderful place to enjoy country living. While the property would benefit from modernisation and energy-efficient improvements, it offers the ideal foundation for creating a home that perfectly suits contemporary living requirements. The plot has a mixed zoning designation. Approximately 1,950 m² is designated for residential use, while the remaining land is zoned for agricultural purposes, allowing the property to be purchased and financed as a private residence. For buyers looking for a distinctive countryside property with exceptional potential, Bosscherkampweg 17 presents a rare opportunity. Eugène Konings will be pleased to show you the possibilities during a personal viewing.