Eykerstokweg 38-A6093 AV HeythuysenKern Heythuysen

MODERNE, RUIME EN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET ENERGIELABEL A, GARAGE EN VRIJ UITZICHT! Ruimte, comfort én wonen met vrij uitzicht over het groen! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2008 heeft alles in huis voor wie comfortabel wil wonen. Met maar liefst 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een gerenoveerde badkamer, een dakterras van 18 m² en een royale garage van circa 23 m² is dit een heerlijke gezinswoning. Dankzij energielabel A, de goede staat van onderhoud en de verzorgde afwerking kun je hier met minimale investeringen je nieuwe thuis van maken! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en een fraaie open trap naar de verdiepingen. De sfeervolle woonkamer is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht over het natuurgebied, en een eetgedeelte aan de achterzijde. Via de dubbele deuren kijk je mooi uit over de tuin. De open keuken beschikt over een praktische hoekopstelling met veel kastruimte, een gasfornuis, RVS-afzuigkap en koelkast. Vanuit zowel de keuken als het eetgedeelte bereik je de tuin met een ruim terras en een groot gazon. Naast de woning bevindt zich de royale garage van circa 23 m², bereikbaar via de naastgelegen privéweg. De garage beschikt over een kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. De masterbedroom strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweepersoonswastafelmeubel, ligbad, separate douche en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met bergruimte, de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, een royale doorzonkamer met als extra pluspunt het dakterras van circa 18 m² aan de voorzijde. Vanaf hier geniet je opnieuw van het vrije uitzicht over het natuurgebied! Bijzonderheden Moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2008; Gebruiksoppervlakte wonen: circa 129 m² Inhoud: circa 481 m³ Moderne keuken met inbouwapparatuur Gerenoveerde badkamer; Dakterras van circa 18 m² met prachtig uitzicht; Tuin met terras en gazon naar eigen wens in te richten Vier slaapkamers; Definitief energielabel A (14-12-2030); Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie Kozijnen: hout, geschilderd in maart 2024 Cv-ketel: Nefit-combiketel, eigendom van oktober 2017 Royale garage van circa 23 m² Goede staat van onderhoud Aanvaarding in onderling overleg WONEN OP EEN BIJZONDER MOOIE LOCATIE Aan de rand van het gezellige kerkdorp Heythuysen, tegenover het prachtige natuurgebied Landgoed Beijlshof en de meanderende Tungelroysche Beek, geniet je dagelijks van rust, groen en een vrij uitzicht. Tegelijkertijd bevindt het levendige centrum met winkels, horeca en overige voorzieningen zich op loopafstand. Ook de steden Roermond, Venlo en Weert zijn goed bereikbaar en de uitvalswegen A2 en A73 liggen op korte afstand. Hier combineer je het beste van twee werelden: heerlijk wonen in een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN! Ben je op zoek naar een moderne, ruime en instapklare woning met een fijne ligging, volop leefruimte en een prachtig vrij uitzicht? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Ervaar zelf het comfort, de ruimte en de unieke combinatie van wonen in het groen en de rand van het dorp met alle voorzieningen dichtbij! Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis in Heythuysen! Juridische en overige informatie Alle opgegeven maten en bijbehorende plattegronden zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De termijn voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden, waaronder financiering, bedraagt in de regel zes weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en dient twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de betreffende notaris te worden gedeponeerd. Koper is gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of deskundigen te raadplegen om inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.