In de Neerakker 506093 JE HeythuysenKern Heythuysen

Deze twee-onder-één kapwoning heeft werkelijk alles in huis! Over ieder detail is nagedacht en de woning biedt verrassend veel leefruimte. Zo is er op de begane grond een aparte studeer-/werkkamer en een praktische inpandige bijkeuken met bergzolder aan de achterzijde. Ook op de bovenverdiepingen is de beschikbare ruimte optimaal benut. Dankzij de dubbele dakramen op zolder is hier een volwaardige 4e slaapkamer gerealiseerd. De achtertuin maakt het geheel compleet. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met afsluitbare glazen wanden en een pelletkachel, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een vrije achterom, strak stucwerk, een moderne badkamer en een luxe keuken. De geheel instapklare woning biedt maar liefst 125 m² woonoppervlakte en is gelegen op een mooi perceel van 380 m². De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk met basisschool De Neerakker, de bibliotheek en kinderopvang om de hoek. Verder ligt het uitgebreide winkelcentrum van Heythuysen op korte afstand, net zoals natuurgebied "Het Leudal" dat volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Kortom, een verrassend complete woning met volop ruimte, comfort én woonplezier! Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met de modern beklede trapopgang (2023) naar de 1e verdieping. Deze biedt verder toegang tot de woonkamer, de meterkast en de keurig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Vervolgens stap je de ruime en heerlijk lichte L-vormige leefruimte binnen, waar de gezellige eethoek en comfortabele zithoek samen een fijne plek vormen om te genieten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische trapkast. De moderne hoekkeuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, spoelbak, combi magnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er een gezellig zitgedeelte met ruimte voor een eettafel en stoelen. Vanuit de keuken is er directe verbinding met de terrasoverkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Direct aan de woning is er over de volledige breedte een royale terrasoverkapping gebouwd (vernieuwd 2024). Hier heb je dan ook meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek. De linkerzijde van de woning is opgedeeld in twee praktische vertrekken. Het voorste gedeelte is ingericht als studeer-werkkamer en is rechtstreeks bereikbaar vanuit de ontvangsthal. Deze ruimte is netjes afgewerkt met een PVC-vloer, voorzien van verwarming en dankzij de ramen aan de zijde van de oprit valt er prettig daglicht naar binnen. Vanuit de studeer-/werkkamer loop je direct door naar de praktische inpandige bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en een stortbak. Een loopdeur biedt vanuit de bijkeuken rechtstreeks toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping Via de overloop bereik je de drie nette slaapkamers en de badkamer, de slaapkamers zijn alle zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De 3e slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedruimte, maar natuurlijk ook makkelijk te gebruiken als slaapkamer. De geheel betegelde moderne badkamer is in 2018 volledig onder handen genomen en is erg compleet ingericht met een ruime inloopdouche met regendouche, wastafel in ombouw, designradiator, dakraam en een hangend toilet. 2e Verdieping De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is voorzien van een airco. Op de overloop bevinden zich de airconditioning en de hybride warmtepompinstallatie (2025). Verder is deze ruimte voorzien van bergruimte onder het knieschot. De zolderkamer (slaapkamer 4) is eveneens voorzien van bergruimte onder knieschot en dubbele Velux dakramen. Tuin In de achtertuin bevindt zich misschien wel de grootste eyecatcher van de woning: de recent geplaatste overkapping met berging. Deze royale houten overkapping (10,41 x 4.09 m) heeft een zeer hoog afwerkingsniveau en is voorzien van een keramische tegelvloer, inbouwspots, een pelletkachel, meer dan voldoende aansluitingen en in de betonvloer verzonken glazen schuifwanden. Dankzij de glazen wanden en pelletkachel geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te beplanten. De tuin is volledig omheind met aan de achterzijde vrij uitzicht, waardoor je hier volop privacy en vrijheid ervaart. Naast de overkapping is nog een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinspullen. Verder is de achtertuin voorzien van een groot gazon en heb je aan de woning/berging vast nog een terras overkapping die toegang biedt tot de bijkeuken. Aan de voorzijde beschikt de woning over een recent vernieuwde oprit met een vrije achterom. Hier is ook een elektro-aansluiting (2025) om je auto te kunnen opladen. Ligging Mooi centrale ligging in Heythuysen, gelegen in een rustige woonstraat in een woonwijk, maar toch om de hoek van het centrum. De gemeente Leudal heeft van alles te bieden. Op cultureel, recreatief en sportief gebied zijn er tal van mogelijkheden. Er zijn diverse fiets- en wandelroutes in de gemeente Leudal. Door de centrale ligging in Midden-Limburg tussen Weert, Roermond en Venlo is de woning optimaal te bereiken. De Rijksweg (N280) is de perfecte aansluiting richting de A2, alsmede de steden Weert en Roermond. Algemeen - Keuken vernieuwd in 2017; - Moderne badkamer vernieuwd in 2018; - Vloerverwarming begane grond; - Airco 2e verdieping; - 14 Zonnepanelen 2022; - Buitenschilderwerk 2023; - Hybride warmtepompinstallatie 2025; - Laadpaal 2025; - Nieuwe houten overkapping en berging;