Lageweg 113849 PD HierdenHierden Dorp

Lageweg 11, 3849 PD HIERDEN Wat een pareltje! Dit fraaie HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS gelegen op een royale kavel van 410 m² met grote GARAGE met royale oprit, aangebouwde VERANDA en een fraai aangelegde tuin met optimale privacy. De ligging is uitstekend in een rustige en landelijke woonomgeving direct bij de dorpskern van Hierden met een basisschool op loopafstand en nabij het natuurgebied de "Hierdense Poort" richting de landerijen en "de zee". Dit woonhuis is in 1973 degelijk gebouwd en biedt van binnen veel meer ruimte dan u vanaf de voorzijde zult vermoeden. De huidige eigenaren hebben sinds 2014 de woning inwendig vrijwel geheel verbouwd en vernieuwd, door de jaren heen goed afgewerkt met oog voor detail en gebruikmaking van prima materialen. Zo heeft men in 2014 de begane grond gestript en voorzien van een nieuwe betonnen vloer (met geheel vloerverwarming!), het stucwerk op de wanden en het plafond vernieuwd en het toilet gemoderniseerd. Daarna is in 2017 de keuken gemoderniseerd, voorzien van "en-suite" deuren naar de woonkamer en een nieuwe keukeninrichting in een eigentijdse kleurstelling (houtlook) met fraai werkblad en inbouwapparatuur, bestaande uit een koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, inductie-kookplaat en afzuigkap. Maar ook de verdieping is geheel aangepakt. In 2014 heeft men de badkamer vernieuwd met modern tegelwerk en sanitair als een vrijhangend toilet, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In dezelfde periode heeft men een nieuw dakkapel gerealiseerd, waardoor er op de 1e verdieping maar liefst 4 slaapkamers zijn en nog een vlizotrap naar de ruime bergzolder. De buitenzijde heeft men uitstekend onderhouden, zeer recent voorzien van nieuwe kozijnen (2026) met HR++ glas, wat de uitstraling van het geheel zeker ten goede is gekomen maar natuurlijk ook zorgt voor betere isoaltie. De woning is voorzien van cv (HR-combiketel 2011) met radiatoren en vloerverwarming, isolatie van de vloer en het dak en geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++). Dit alles geeft een energielabel C. Naast de woning bevindt zicht de ruime stenen garage (afm. 4.00 x 5.24 m¹) met een praktische bergzolder. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek voor meerdere auto's of bijvoorbeeld een aanhangwagen of camper. De achtertuin (afm. ca. 10.00 m¹ x 13.78 m¹) is gelegen op het noord-westen en opnieuw aangelegd met o.a. terrassen, gazon, bomen en een sfeervolle veranda met eigen open haard. Het geheel beschikt over optimale privacy en meerdere zon- en schaduwplekken. Er is tevens een bron geslagen met grondwaterpomp en een sproei-installatie. INDELING: Begane grond: hal/entree, trapkast, vrijhangend toilet met fonteintje, royale woonkamer met hootkachel en aansluitend "en-suite" deuren naar de keuken met een fraaie kastenwand met inbouwapparatuur en het aanrecht met spoel en kookgedeelte onder het raam, separate wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en praktische bijkeuken / achterportaal. 1e verdieping: overloop, badkamer met wastafel in meubel, 2e toilet, ligbad en inloopdouche en 4 slaapkamers. 2e verdieping: vlizotrap naar bergzolder. OPVALLEND: - gelegen op royale kavel van 410 m² - goede afwerking met mooie materialen - Lichte woonkamer met veel raampartijen - In 2017 vernieuwde keuken - In 2014 vernieuwde badkamer - grote garage met bergzolder - heerlijke tuin met privacy en veranda Wilt u deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neemt u gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden u met alle plezier rond.