Juliana van Stolberglaan 32181 SR HillegomOranjebuurt

Royale gezinswoning op een rustige locatie, direct tegenover het park! Deze ruime woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder royale leefruimte op de begane grond is ontstaan. De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 167 m² en beschikt aan de voorzijde over een maar liefst 6,50 meter diepe voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ca. 8 meter diepe en brede tuin met een royale stenen berging van ca. 8 m², voorzien van een overkapping. Via een poort aan de achterzijde is de tuin tevens bereikbaar via een achterom. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd met onder andere sierbestrating en vaste beplanting. Direct tegenover de woning ligt het mooi aangelegde Julianapark, waardoor u vanuit de woning geniet van een vrij en aantrekkelijk uitzicht op het groen. De woning is centraal gelegen in de rustige woonwijk ‘Meer en Dorp’, op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, kinderopvang en een speeltuin. Ook het wijkpark met hertenkamp en het sport- en zwembadcomplex ‘De Vosse’ liggen op korte afstand. De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt: Begane grond: Entree met luifel via de mooie voordeur. Hal met garderobe, meterkast en een toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u via een glazen deur toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 34 m² en beschikt over een praktische trapkast en een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde heeft u een aantrekkelijk uitzicht over de diepe voortuin en het groen van het tegenovergelegen Julianapark. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de heerlijk lichte tuinkamer van ca. 11 m², bereikbaar via openslaande deuren. Dankzij onder andere het dakvenster geniet deze extra leefruimte van een prettige lichtinval en de serre heeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de brede kunststof schuifpui heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de afgesloten keuken. De keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met diverse ingebouwde apparatuur en is afgewerkt met licht tegelwerk en een fraai granieten aanrechtblad. Daarnaast biedt de keuken ruimte voor een gezellig zitje en beschikt deze over een buitendeur met directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Brede overloop met aan de voorzijde een ruime 1e slaapkamer en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, een aparte douchegelegenheid, twee vaste wastafels en een 2e toilet met vrijhangend closet. Het geheel is uitgevoerd met modern wit sanitair en licht tegelwerk, compleet met thermostaatmengkranen, een designradiator, luxe spiegel en ingebouwde plafondverlichting middels spots. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e slaapkamer met toegang tot een balkon van ca. 2,50 x 2,20 meter en een 3e slaapkamer. Vanaf de overloop leidt een vaste open trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Brede overloop/voorzolder met dakkapel en toegang tot een royale 4e slaapkamer, voorzien van een doorlopende dakkapel, een vaste wastafel en praktische vaste kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met een groot dakvenster, een wastafel met watertappunt en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt deze ruimte over een vaste kast met daarin de opstelplaats van de c.v.-combiketel. Onder de schuine dakvlakken is op deze verdieping bovendien de nodige bergruimte aanwezig. Duurzaamheid: De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt volledig over isolatieglas. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en heeft de woning een recent afgegeven energielabel B. Bijzonderheden: * De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. * In de keuken is ingebouwde plafondverlichting middels spots aangebracht. * Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. * Aan de voor- en achterzijde zijn elektriciteitsaansluitingen aanwezig. * Aan de voorzijde is zonwering aangebracht, waarvan twee elektrisch bedienbaar zijn. Hillegom: Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca. 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.