Imkerpark 115081 ES HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een uitstekende woonlocatie in de nieuwbouwwijk Gelderakkers gelegen tussenwoning. De woning met ca. 100 m2 gebruiksoppervlakte is grotendeels instapklaar en luxe afgewerkt maar behoeft nog een keuken en vloerafwerking. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en op de zolder is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren. De woning beschikt o.a. over een warmtepomp, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Hierdoor heeft het geheel een energielabel A+++! Het is mogelijk om de auto te parkeren op het parkeerterrein aan de achterzijde. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speeltuintje(s), sportvoorzieningen (voetbal, tennis, hockey, sporthal & zwembad) en het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum "Hilverhof". Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als 's-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ''Gorp en Roovert'' en de natuurgebied ''Annanina's rust''. Het betreft hier een zogenaamde "Starterswoning" die in beginsel verkocht moet worden aan de doelgroep starters conform de gemeentelijke verordening (met inkomensgrens). Vraag de makelaar naar de exacte voorwaarden! BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast en trapopgang geeft toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer met loopdeur en schuifpui beschikt over een vaste kast. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk en al geschilderd. De vloerverwarming is per etage instelbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de aansluitingen om de keuken te realiseren. EERSTE VERDIEPING: De overloop met trapopgang geeft toegang tot twee slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer (ca. 15 m2). De tweede slaapkamer (ca. 7 m2) is aan de voorzijde gesitueerd. Ook op deze is al gestuct en geschilderd waardoor er alleen nog een vloerafwerking nodig is. De luxe badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel met meubel. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en verdeler van de vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast bevinden zich hier de opstelling van de warmtepomp, WTW-unit en omvormer van de zonnepanelen. BUITEN: De nog aan te leggen achtertuin beschikt over een grote houten berging (ca. 11 m2) met dubbele deur. Achter op het perceel geeft de achterom toegang tot het achter de woning gelegen parkeerterrein. ALGEMEEN: - Nieuwbouwwoning op uitstekende woonlocatie; - Luxe afwerking, behoeft nog vloerafwerking en een keuken; - Voorzien van per etage instelbare vloerverwarming; - Kunststof kozijnen met triple glas en 8 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via warmtepomp (lucht); - Met energielabel A+++; - Het betreft een woning die conform het doelgroepenbeleid van de gemeente Hilvarenbeek aan een "starter" verkocht dient te worden (met inkomensgrens). Vraag de makelaar om nadere informatie. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 100 m2 maar doordat er momenteel niet voldoende lichtinval op zolder (ca. 17 m2) is mag dit formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte. Het plaatsen van een groter dakraam alleen is al toereikend om het effectieve woonoppervlakte te vergroten.