Lijsterboog 145081 RM HilvarenbeekHilvarenbeek

Aan een brede straat aan de rand van woonwijk De Doelakkers ligt deze fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. De woning staat op een riant perceel van circa 350 m², waarvan een gedeelte (circa 115 m²) wordt gehuurd van de gemeente. De woning beschikt over vier slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is de woning voorzien van 8 zonnepanelen en beschikt deze over een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van een basisschool, speelvoorzieningen en het gezellige centrum van Hilvarenbeek. Ook de uitvalswegen richting Tilburg en de snelweg zijn snel en eenvoudig bereikbaar. BEGANE GROND Via de entree zijn de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer geniet van een prettige lichtinval dankzij de voldoende raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, lichte wandafwerking en een spuitwerkplafond. Een trapkast zorgt bovendien voor de nodige extra bergruimte. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van een grote koelkast met vriesvak, een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een close-in boiler. Dankzij de grote raampartij is ook de keuken heerlijk licht en is er voldoende ruimte voor een royale eethoek. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en de toegang tot zowel de achtertuin als de inpandige garage. De keuken en bijkeuken zijn afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een licht afgewerkt plafond. De inpandige garage is voorzien van een handmatig bedienbare garagedeur, een separate loopdeur en beschikt over elektra en een wateraansluiting. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafel, een staand toilet, een douche en een ligbad. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. De overige drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Drie slaapkamers zijn afgewerkt met lichte wand- en plafondafwerking. De vierde slaapkamer is gesitueerd boven de garage, waardoor de verdieping een verrassend ruime indeling heeft. De kamer is afgewerkt met houten schroten, voorzien van een dakraam en beschikt over bergruimte achter de knieschotten. Alle slaapkamers zijn afwerkt met een kurkvloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open zolderruimte is voorzien van een betonnen vloer, een dakraam en een zijraam, waardoor er voldoende daglicht aanwezig is. Hier bevinden zich de cv-ketel (Vaillant, 2017) en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. BUITEN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon. De tuin is ingericht met sierbestrating, een ruim terras, gazon en diverse plantenborders met bomen en struiken. De voortuin is ingericht met plantenborders en een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. ALGEMEEN - Fraaie geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. - Achtertuin op het zonnige zuidoosten. - Het achterste gedeelte van de tuin (circa 115 m²) wordt van de gemeente gehuurd. De jaarlijkse huur bedraagt circa € 281,75 (2026). - Voorzien van 8 zonnepanelen. - Goed geïsoleerd met dak-, gevel- en vloerisolatie en grotendeels isolerende beglazing. - Basisschool, speelvoorzieningen en het centrum van Hilvarenbeek op korte afstand.