Bonifaciuslaan 951216 PJ HilversumKerkelanden

INSTAPKLAAR APPARTEMENT – BOVENSTE VERDIEPING – IDEAAL VOOR STARTERS / SENIOREN Zo’n kans krijgt u niet snel weer! Comfortabel gelijkvloers wonen, een groot balkon en uw auto voor de deur! In dit moderne en lichte studio-appartement hoeft u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt op de 6e (tevens bovenste) verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex en beschikt over een groot balkon van 11 m2 en een goed bereikbare berging op de begane grond. Vanaf het balkon heeft u een gevarieerd en weids uitzicht over Hilversum-zuid. De woning meet 48 m2, kenmerkt zich door een plezierige lichtinval en is in 2026 nog gemoderniseerd waarbij onder andere wanden en plafonds zijn afgewerkt, nieuwe laminaatvloeren zijn gelegd en de woning is geschilderd. Het in 1972 gebouwde complex zelf is vanaf 2017 geheel gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij is de entree aangepast, is voegwerk vervangen, is HR++-glas geplaatst, zijn gevels en vloeren geïsoleerd en zijn nieuwe collectieve CV-ketels geplaatst die zijn aangesloten op zonnecollectoren en gasabsorptiepompen. Elk appartement heeft CO2-gestuurde mechanische ventilatie en het volledige dakoppervlak wordt benut voor zonnepanelen, aangesloten op de individuele meterkasten. Mede daardoor heeft de woning een zuinig Energielabel A ! Het complex is voorzien van twee liftinstallaties. De VvE is nieuw opgericht en actief. De ligging in Hilversum-zuid betekent dat u woont op korte afstand van de “Hoorneboegse heide” en het moderne en complete winkelcentrum van Kerkelanden. Het gezellig centrum van Hilversum alsook het winkelgebied aan de Gijsbrecht van Amstelstraat liggen eveneens op fietsafstand. Openbaar vervoer, recreatie- en sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amersfoort, Amsterdam of Utrecht liggen in de nabijheid! Uw auto kunt u gratis voor de deur parkeren. Kortom: Direct en comfortabel wonen! Geschikt voor starters, senioren of een éénpersoons-huishouden. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de liften en het trappenhuis. Entree appartement op de 6e verdieping: Entree, ruime hal met meterkast, lichte woon-/slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartij en toegang tot het balkon, semi-open inpandige keuken met vaste kast, aansluiting wasmachine en voorzien van een modern keukenblok met elektrische kookplaat en afzuigkap. De hal geeft verder toegang tot een nette, inpandige badkamer voorzien van ligbad / douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Op de badkamer na is de woning voorzien van fraaie laminaatvloeren. Bijzonderheden: - Ligging 6e (bovenste) verdieping van een goed onderhouden complex - Alle voorzieningen op korte afstand - Ruime en lichte woon-/slaapkamer - Groot balkon (11 m2) met vergezicht over Hilversum-zuid - Keuken (nieuw) en modern sanitair in lichte kleurstelling - Voorzien van Blokverwarming - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR++ beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel A - Bouwjaar circa 1972 - Gebruiksoppervlak Wonen 48 m2 - Bruto inhoud 149 m3 - Bijdrage VvE: € 164,-- per maand - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper