Floris Vosstraat 2-A1222 HD HilversumErfgooiersbuurt

Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met energielabel A, twee slaapkamers, berging, uitzicht en luxe afwerking! Bent u op zoek naar een instapklare woning met de uitstraling van een woonhuis, maar het gemak van een appartement? Dan is dit recent volledig gerenoveerde dubbel bovenhuis aan de Floris Vosstraat absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning maakt deel uit van een fraai gesplitst pand en is met veel aandacht voor detail door een professionele partij gerenoveerd en gemoderniseerd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, een eigentijdse afwerking en duurzame voorzieningen. Het resultaat is een turn-key woning met het comfort van nu, zonder dat u hoeft te verbouwen of te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 68 m², een lichte woonkamer met Frans balkon, moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe hotel chique badkamer, eigen berging én energielabel A biedt deze woning alles wat de hedendaagse koper zoekt. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd door professionele partij • Instapklaar dubbel bovenhuis • Woonoppervlakte circa 68 m² • Energielabel A • Wonen op de eerste en tweede verdieping • Twee slaapkamers • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Luxe badkamer met hotel chique uitstraling • Twee toiletten • Frans balkon aan de achterzijde • Vrij uitzicht over groen en omliggende bebouwing • Veel natuurlijke lichtinval • Eigen berging op de begane grond • Eigen meterkast • Karakteristiek pand met moderne afwerking • Duurzaam en energiezuinig • Lage energielasten • Professioneel VvE-beheer • Onderhoudsplan aanwezig • Maandelijkse servicekosten € 186,92 • Turn-key wonen zonder verbouwingen Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de unieke eigen website florisvosstraat2a. nl. Wonen De royale woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De lichte houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en neutrale kleurstelling zorgen voor een rustige en moderne uitstraling die zich moeiteloos laat combineren met iedere woonstijl. Door de praktische indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij weg over de achterliggende tuinen en het aanwezige groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Via de openslaande deuren aan de achterzijde ontstaat een prettige verbinding met buiten. Het Franse balkon vormt een heerlijke plek om de deuren open te zetten en optimaal te genieten van de vrije ligging. Koken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een donker werkblad en een stijlvolle tegelwand als blikvanger. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte voor dagelijks gebruik. Dankzij de open opzet blijft tijdens het koken het contact met familie en gasten behouden, waardoor wonen en koken op natuurlijke wijze samensmelten. Slapen Op de tweede verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, beide gelegen onder de karakteristieke kapconstructie van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een prettige indeling, volop daglicht en voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekasten. De schuine daklijnen en de zichtbare kapvorm zorgen voor extra sfeer en karakter. Ook de tweede slaapkamer is verrassend ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige raampartijen. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning het gevoel van een volwaardig woonhuis. Badkamer De luxe badkamer heeft een stijlvolle hotel chique uitstraling en is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en verfijnde details. Grote marmerlook wand- en vloertegels vormen de basis van de ruimte en worden gecombineerd met goudkleurig sanitair, een royale glazen inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met houtaccenten. Het ronde spiegelontwerp met geïntegreerde verlichting en de zorgvuldig gekozen afwerking geven de badkamer een exclusieve en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over een wandcloset en natuurlijke ventilatie via het raam. Het aanwezige daglicht en het vrije uitzicht zorgen voor een verrassend ruimtelijk gevoel. Toilet Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. En tevens is hier de wasruimte gesitueerd. Berging Op het terrein beschikt de woning over een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers en overige spullen. Locatie De Floris Vosstraat ligt in een aantrekkelijke woonomgeving in Hilversum. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en volwassen bomen, wat zorgt voor een prettige woonomgeving met veel sfeer. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom Een uitstekend afgewerkt en duurzaam dubbel bovenhuis waarin karakter en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Dankzij de hoogwaardige renovatie, de luxe badkamer, de moderne keuken, de twee slaapkamers, het vrije uitzicht, de eigen berging en het energielabel A is dit een woning waar u direct kunt genieten. Een ideale kans voor starters, stellen en doorstromers die op zoek zijn naar een instapklare woning met de sfeer van een woonhuis, de kwaliteit van nieuwbouw en het comfort van vandaag! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt