Jacob van Campenlaan 1561222 KR HilversumNoord

BEGANE GROND APPARTEMENT MET AANBOUW EN DIEPE TUIN Op prachtige locatie, op slechts één minuut lopen van de Hilversumse Heide (Goois Natuurreservaat Westerheide), ligt dit 3-kamerappartement met circa 58 m² woonruimte met aangebouwde 'serre' van 24 m2 (totaal 82 m2). Daarnaast beschikt de woning over voortuin en diepe achtertuin (oosten) met achterom en ruime buiten berging. Vanwege de heerlijke tuin en omliggende natuur kan je hier genieten van de rust en ontspanning, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Het appartement is onderdeel van een verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE en betaalbare servicekosten (€ 165,87). De ligging is bijzonder gunstig: een kleinschalig winkelcentrum aan de Stephensonlaan bevindt zich op loopafstand en ook winkelcentrum Seinhorst, met een uitgebreid aanbod aan winkels, ligt vlakbij. Scholen, sportvoorzieningen, NS-station Hilversum Mediapark en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn eveneens snel bereikbaar. Het gezellige centrum van Hilversum en Hilversum Centraal Station liggen op circa 15 minuten fietsen. INDELING Begane grond: Centrale entree met bellentableau en direct toegang tot het appartement op de begane grond. Entree, hal met meterkast en toilet. Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met vaste kast. Slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een vaste kast, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Dichte keuken met toegang tot de serre waar zich ook de stook-/wasruimte bevindt met cv-ketel en opstelling wasmachine. Badkamer met douche en wastafelmeubel. De diepe (daarom veel zon) achtertuin is gelegen op het oosten en heeft een achterom naar een eigen (fietsen)berging. KENMERKEN Aangebouwde serre ca. 24 m2 Diepe achtertuin met achterom Voortuin Aparte berging Geheel dubbel glas Muur isolatie Energielabel C Actieve Vereniging van Eigenaren Service kosten € 165,87 per maand Verwarming en warm water via Intergas cv-ketel (2021) Vrij parkeren in de straat Centrale ligging nabij winkels, natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen De oppervlakte van de aanbouw van 24 m2 is niet opgenomen in de woonoppervlakte maar aangegeven als 'overige inpandige ruimte'. Oplevering in overleg VERKOOP VOORWAARDEN: Diverse verkoopclausules van toepassing w.o. - de serre is in een matige staat van onderhoud - "ouderdomsclausule" gezien het bouwjaar van het object - "niet zelf bewoningsclausule" aangezien verkoper er niet zelf heeft gewoond De overdracht geschiedt exclusief meubilering. Meer informatie beschikbaar bij makelaar. Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit 3-kamer appartement kunt u contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!