Ruitersweg 201211 KW HilversumHavenstraatbuurt

Aan de rand van het centrum van Hilversum gelegen beneden-appartement met eigen patio/achtertuin en achterom. In een rustige straat, direct grenzend aan het gezellige centrum van Hilversum, ligt dit beneden-appartement. Het appartement beschikt over een eigen compacte patio/achtertuin met achterom en maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit de jaren ’30, bestaande uit in totaal drie appartementen. LOCATIE Het appartement is gelegen in het bruisende centrum van Hilversum, op loopafstand van Hilversum Centraal met uitstekende intercityverbindingen richting onder andere Amsterdam en Utrecht (beide binnen circa 20 minuten bereikbaar). Winkels, restaurants, cafés, de markt en de bioscoop bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast liggen bos- en heidegebieden op korte fietsafstand, waardoor wonen in het centrum uitstekend te combineren is met natuur. INDELING Gemeenschappelijke voortuin en entree, hal met eigen toegang tot het appartement. Momenteel is het appartement in gebruik als één grote studio. Met een beperkte aanpassing is eenvoudig een separate (slaap)kamer te realiseren, waardoor het appartement kan worden ingedeeld als volwaardig 2-kamer appartement. De ruimte beschikt over een woonkamer met karakteristieke erker en een open keuken. De open keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland met bar. In de leefruimte bevinden zich twee vaste kasten, waarvan één is ingericht met de C.V.-opstelling. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tussenhal met toegang tot de badkamer en de eigen patio/achtertuin met achterom. De badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze betegeling en beschikt over een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan. De afwerking is eenvoudig en deels gedateerd, waardoor dit appartement zich uitstekend leent voor kopers die op zoek zijn naar een klusappartement dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht. VERENIGING VAN EIGENAREN Het gebouw bestaat uit drie appartementen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en verkeert thans in oprichting. Iedere eigenaar is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de eigen kozijnen. Het onderhoud van het dak en de fundering valt onder de gezamenlijke verantwoordelijkheid van de VvE. De elektra wordt op naam van de VvE gezet en per appartement afgerekend middels tussenmeters. Het appartement beschikt over een eigen gasmeter. Bij activering van de VvE wordt uitgegaan van een verwachte maandelijkse bijdrage aan servicekosten van circa € 100 per appartement. BIJZONDERHEDEN - Beneden-appartement met tuin - Thans ingericht als studio, eenvoudig aan te passen naar 2-kamer appartement - Eigen compacte patio/achtertuin met achterom - Rustige ligging direct nabij het centrum - Woonoppervlakte circa 57 m² - Eenvoudige staat van onderhoud - Schilderwerk kozijnen verdient aandacht. - Ideaal klusappartement met veel potentie - Zowel enkel- als dubbel glas - Energielabel D met verbeteringsmogelijkheden - Remeha combiketel uit 2018 (eigendom) - Betaald parkeren, parkeervergunningsgebied Zuid (Schil Centrum) In de koopovereenkomst worden een “as is, where is”-clausule en een “nimmer bewoond door eigenaar”-clausule opgenomen Overdracht bij notariskantoor De Vecht te Maarssen Oplevering per direct Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Je bent van harte welkom!