Couperusweg 121217 TA HilversumBoomberg

Couperusweg 12 Hilversum *HALFVRIJSTAAND, VERRASSEND RUIM WOONHUIS OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE TEGENOVER HET STADSPARK “DE OUDE HAVEN”. RUST, RUIMTE EN GROEN MAKEN HET WONEN IN DIT HUIS TOT EEN UNIEKE BELEVING* Rustig wonen op een prachtige plek in Hilversum, aan het Stadspark en nabij de Oude Haven. Aan de Couperusweg staat deze karakteristieke woning, aan drie kanten omringd door een tuin waar u een grote mate van privacy geniet. Met drie slaapkamers, een werkkamer en een tv-kamer is dit de perfecte thuisbasis van een gezin dat graag in alle rust maar toch centraal wil wonen. Hoge plafonds, houten vloeren, een marmeren schouw met open haard en andere fraaie elementen maken van dit goed geïsoleerde en onderhouden huis een droomhuis. Omgeving: De straat heette oorspronkelijk Roeltjesweg en kreeg zijn huidige naam in 1935, vernoemd naar de alom bekende schrijver Louis Couperus, die in 1923 in de stad woonde. Het wonen in deze residentiële straat is heel aantrekkelijk, vanwege de ligging aan het Stadspark. Het sfeervolle centrum en winkelstraat De Gijsbrecht zijn maar een paar minuten lopen. Vlak om de hoek is het Gemeentelijk Gymnasium, het Roland Holst College en op de hoek van de Couperusweg is de monumentale “trapafsluiting” van Dudok die de trap naar het Stadspark markeert. Hilversum met al zijn voorzieningen is binnen handbereik. Verder woont u in de nabijheid van de wandelparadijzen Corversbos, Spanderswoud en Hoorneboegse heide en de Loosdrechtse Plassen waardoor dit een zeer aantrekkelijke woonomgeving is voor natuurliefhebbers en watersporters. Hilversum heeft een strategische ligging in het Gooi met de snelwegen A1/A2/A27, Amsterdam, Utrecht en Schiphol in de nabijheid. Indeling: BEGANE GROND Vanaf de oprit loopt u, via de zijtuin, naar de entree van dit verrassend ruime woonhuis. In de royale ontvangsthal zijn de garderobe, het gastentoilet en de trap naar de eerste verdieping. Het meer dan 3 meter hoge plafond, de witte houten vloer en de fraaie originele binnendeuren vormen een fraai geheel. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer, met een prachtige marmeren schouw en openslaande tuindeuren aan twee zijden. Het uitzicht op het groen geeft een landelijk gevoel en zorgt tevens voor een grote mate van privacy. Het eetgedeelte is in de serre, waardoor de woonkamer in zijn geheel als zitkamer kan worden gebruikt. Er is een aparte tv-kamer, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Zo zijn alle woonfuncties verenigd in drie aaneengeschakelde ruimtes waar sfeer, karakter en licht volop aanwezig zijn. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de ruime keuken met bijkeuken, een lichtkoepel en mooi uitzicht op de tuin. Ook deze ruimte heeft een hoog plafond, wat het gevoel van ruimte vergroot. De keukenopstelling is uitgevoerd in een L-vorm, met een rvs-blad en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend zijn er een bijkeuken/wasruimte en een ideale werkkamer met mooie lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. KELDER Vanuit de hal is er toegang tot een wijn-/provisiekelder van ruim 8 m2 met een plafondhoogte van bijna 2 meter. EERSTE VERDIEPING Houten vloeren, grote ramen en steile schuine dakvlakken bepalen de sfeer op de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, waarvan een met openslaande deuren naar het balkon. In twee kamers staan hoge, witte maatwerkkasten en de derde slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van dit bijzondere woonhuis. Er hangen twee wastafels van Villeroy & Boch, de douche is heel ruim en aan de andere zijde, naast de kast, is een toilet. Ook hier is gebruikgemaakt van lichte kleuren, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. VLIERING Grote bergvliering bereikbaar via vlizotrap. TUIN Groene hagen, bomen en overige beplanting zorgen voor veel sfeer en privacy in de tuin. Het terras aan de voorzijde is, net als het balkon, gericht op het zuiden en op diverse plekken in de rest van de tuin is gelegenheid om buiten te zitten. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte circa 147 m2 (exclusief de kelder en vliering) - Parkeerruimte op eigen terrein - Volledig vernieuwd geïsoleerde pannendak met fraaie dakoverstekken en een dakkapel - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Werkkamer en een tv-kamer, aansluitend aan de woonkamer, op de begane grond - Prachtige, zonnige tuin met veel groen en privacy - Toplocatie aan het Stadspark De Oude Haven, in een rustige en residentiële straat - Energielabel C Vraagprijs: € 1.175.000, -- kosten koper Oplevering: in overleg Voorbehoud gunning eigenaar Bent u op zoek naar een huis met karakter op een toplocatie in Hilversum, net buiten het centrum? Dit huis biedt verrassend veel ruimte en is prachtig gelegen aan het stadspark. Wilt u dit huis met eigen ogen zien? Ook buiten kantooruren of in het weekend kunt u, op afspraak, de Couperusweg 12 bezichtigen.