Franklinstraat 241221 HB HilversumElectrobuurt

Karakteristiek jaren ’30 gezinshuis met zonnige achtertuin. Op zoek naar een karaktervolle jaren ’30 woning waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen? Dit sfeervolle en gemoderniseerde gezinshuis heeft veel van zijn oorspronkelijke charme behouden en biedt verrassend veel ruimte. Met onder meer een woon- / eetkamer en suite, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale zolderverdieping met volop mogelijkheden én een zonnige achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk familiehuis op een fijne plek in Hilversum. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen kunt u eenvoudig om de hoek terecht en ook de heide, winkelcentrum Seinhorst, diverse scholen en de uitvalswegen A1 en A27 bevinden zich in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Hilversum, met onder meer het NS-station, winkels, horeca en de markt, is bovendien gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Indeling: entree / vestibule, hal met trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woon- en eetkamer en suite. Aan de voorzijde zorgt de karakteristieke erker voor een prettige lichtinval, terwijl de open haard, originele schuifdeuren en brede houten vloerdelen bijdragen aan de warme jaren ’30 sfeer. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken is eveneens vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een karakteristiek granito aanrechtblad en een deur naar de achtertuin. De hal, keuken en woon- / eetkamer zijn afgewerkt met brede houten vloerdelen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een stenen berging. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, circa 13, 10 en 6 m². De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste schuifwandkast. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde en compleet uitgevoerd met een ligbad, 2e toilet (sanibroyeur), dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Vanuit de badkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime, open zolderverdieping. Dankzij de recent geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. De verdieping biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Zo kunnen hier bijvoorbeeld twee extra slaapkamers en een aparte voorzolder worden gerealiseerd. Op de zolder is een airconditioning aanwezig en bevinden zich tevens de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: Een sfeervol en karakteristiek gezinshuis waar de geliefde uitstraling van de jaren ’30 hand in hand gaat met het wooncomfort van nu. De zonnige tuin, fijne leefruimtes en de mogelijkheden op zolder maken het geheel compleet. Een huis om zo te betrekken en jarenlang met plezier te wonen! Bijzonderheden -Gebruiksoppervlakte wonen 108 m²; -Gebouwgebonden buitenruimte 3 m²; -Externe bergruimte 4 m²; -Zonnige achtertuin op het zuidwesten; -Nieuw pannendak en dakkapellen in 2025; -Geheel voorzien van dubbele beglazing; -Recent buitenschilderwerk en goten vervangen; -Energielabel C.